746 715 zł
20 725 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,03 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, nowy numer 04.6.M07. Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 36,03 m² — południowe światło, balkon i wygodny układ z dużym korytarzem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m², sypialnię małżeńską 8,00 m², łazienkę 3,22 m², korytarz wejściowy 6,90 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,03 m²: dwa pokoje, pełna łazienka 3,22 m², obszerny korytarz wejściowy 6,90 m² i prywatny balkon 3,99 m². Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty stałe i tańsza eksploatacja, a jednocześnie wystarczająca liczba pomieszczeń do komfortowego życia na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń sąsiadujących ze sobą, zyskujesz jedną, wygodną strefę dzienną z trzyosobową sofą, stolikiem, kompletem kuchennym ze sprzętami oraz stołem dla czterech osób, co oszczędza metraż i ułatwia bycie razem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² na balkon 3,99 m² to prawdziwy atut: jedno, bezpośrednie wejście umożliwia szybkie wietrzenie, poranną kawę na słońcu i płynne korzystanie z przestrzeni na zewnątrz podczas posiłków. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, świetne dla roślin, gości i krótkich przerw w pracy z domu.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną, długą powierzchnię roboczą do gotowania, serwowania i pracy. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczną linię, która poradzi sobie zarówno z szybkim śniadaniem, jak i większym gotowaniem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości — minimalna odległość to szybszy dostęp w ciągu dnia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu i korzystne dla komfortu całej części dziennej i nocnej.
Otwarte przejście 0,93 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,90 m² zapewnia swobodne poruszanie się, lepszą cyrkulację światła i wygodne wnoszenie zakupów. Szerokość przejścia sprzyja płynnej komunikacji, a brak dodatkowych drzwi ogranicza straty miejsca, wzmacniając funkcjonalność obu stref.
Sypialnia małżeńska 8,00 m² obok salonu z aneksem to bliskość bez rezygnacji z prywatności, bo prowadzi do niej osobne wejście z korytarza. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a południowe okno doświetla wnętrze, tworząc przytulne warunki do wypoczynku i wygodną bazę do wieczornego relaksu.
Korytarz wejściowy 6,90 m² jest imponująco duży jak na metraż mieszkania, mieści długą szafę na garderobę i sprzęty sezonowe oraz wygodną ławkę czy wieszak. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienną logistykę i ułatwia utrzymanie ładu.
Południowe usytuowanie okien w salonie z aneksem i sypialni oraz położenie na 4., ostatnim piętrze zwiększają ilość naturalnego światła i poczucie prywatności. Brak sąsiadów nad głową oznacza ciszę od góry, a słońce wspiera komfort cieplny w chłodniejsze dni i podkreśla walory aranżacji.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub młodych rodziców, którzy cenią jasną strefę dzienną, balkon i rozsądne koszty przy pełnym programie funkcji. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym wygodnej kuchni i dobrej organizacji wejścia z dużym korytarzem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
