983 580 zł
20 024 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,12 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 04.3.M06, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 49,12 m² – duży salon z aneksem, balkon i szerokie przejście. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Skupienie trzech stref w jednym wnętrzu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – daje temu dwupokojowemu mieszkaniu więcej wygody niż oddzielne pomieszczenia. Zyskujesz naturalny kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, swobodny serwis do stołu i szybkie sprzątanie. Jedno, dobrze doświetlone wschodnimi oknami miejsce gromadzi wygodną część wypoczynkową (jednoosobowa sofa, obszerna sofa trzyosobowa, stolik kawowy), kompletną kuchnię oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób, co upraszcza codzienność.
Wyjątkowo duża jak na dwupokojowe metraże wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,31 m²) pozwala logicznie rozdzielić strefy odpoczynku, gotowania i jedzenia bez ścian działowych. Jest miejsce na pełnowymiarowe meble wypoczynkowe, wygodny stół czteroosobowy oraz komfortowe ciągi komunikacyjne. Taka skala wnętrza ułatwia aranżację kina domowego, kącika do pracy i organizację przyjęć, nie zabierając cennej przestrzeni innym pomieszczeniom.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 3,99 m² to atut dla codziennego życia: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i dodatkowe miejsce na relaks latem. Wszystkie wejścia na tę część zewnętrzną prowadzą wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnia małżeńska zachowuje pełną intymność i ciszę, a strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz, kiedy pogoda sprzyja.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco zwiększa komfort gotowania oraz serwowania. Dwie długie powierzchnie robocze dają miejsce na płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę i zlew zintegrowany z blatem, a jednocześnie zostawiają zapas na przygotowanie posiłków dla rodziny czy gości. Bliskość jadalni przyspiesza nakrywanie do stołu i ułatwia pracę w duecie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę strefy dziennej oraz całego mieszkania. Goście nie muszą przechodzić przez część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. To ważne dla komfortu pozostałych pomieszczeń – sypialnia małżeńska pozostaje spokojna, a przy wejściu łatwo umyć ręce czy odłożyć pranie bez długich marszrut.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie mebli. Tak duża szerokość pozwala mijającym się osobom przechodzić bez zawad, a także tworzy przyjemne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej. To rozwiązanie sprawia, że oba wnętrza współpracują, oferując lekkość przemieszczania się na co dzień.
Położenie sypialni małżeńskiej (10,71 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje praktyczne korzyści: blisko jest do kuchni po poranną kawę, łatwo też skontrolować śpiące dziecko podczas rozmów z gośćmi. W pokoju swobodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, a wschodnie okna zapewniają łagodne światło o poranku. Drzwi pozwalają odseparować ciszę snu od życia dziennego, gdy trzeba.
Przestronny w sensie funkcji korytarz wejściowy 7,70 m² z długą zabudową na odzież wierzchnią stanowi wygodny bufor od drzwi zewnętrznych; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu. Takie rozplanowanie porządkuje dzień i skraca dojścia tam, gdzie najczęściej ich potrzebujesz.
Ostatnie, 4. piętro i wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprzyjają porannemu światłu, mniejszemu hałasowi znad głowy i lepszemu wietrzeniu. Brak sąsiadów powyżej zwiększa poczucie spokoju, a stały rytm słońca ułatwia naturalne funkcjonowanie. To korzystne zarówno dla odpoczynku, jak i pracy przy stole w jadalni.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, balkon i wygodną komunikację. Będzie też znakomite dla młodych rodziców, dzięki sąsiedztwu sypialni z salonem oraz praktycznej łazience przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
