1 041 348 zł
19 980 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
52,12 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²), loggia (4,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 04.3.M07 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 52,12 m² – otwarta strefa dzienna 30,59 m² i dwie strefy na świeżym powietrzu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 30,59 m². Zintegrowana strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt jednego, dużego wnętrza, zamiast dwóch mniejszych z dodatkowymi drzwiami i ścianami. Dzięki temu łatwiej uzyskać elastyczną aranżację: powiększyć jadalnię, wstawić konsolę przy wejściu, doświetlić korytarz światłem ze wschodnich okien salonu i wygodnie przywitać gości od progu; z korytarza jest przy tym dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Dwie strefy rekreacyjne: loggia i balkon. Wejście na loggię (4,23 m²) prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na balkon (3,99 m²) z sypialni małżeńskiej – to dwa niezależne miejsca na świeżym powietrzu dla różnych aktywności domowników. Poranna kawa w wschodnim słońcu przy sypialni i spotkania z gośćmi przy salonie nie kolidują ze sobą, łatwiej też wietrzyć kuchnię i sypialnię; ostatnie piętro wzmacnia wrażenie prywatności i widoków.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew, długi blat roboczy) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzą spójny rytm dnia. Gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i podajesz posiłki bez biegania między pokojami, a wschodnie okna dodają energii od rana.
Duża skala pokoju dziennego. Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,49 m² daje swobodę ustawienia pełnego zestawu: wygodnej sofy, stolika kawowego, stołu 4-osobowego, a także dodatkowego biurka czy regału – nadal zostają wygodne przejścia. Zmiana układu na przyjęcia, domowe ćwiczenia lub kącik pracy jest prosta, a wyjście na loggię naturalnie przedłuża tę strefę w cieplejsze dni.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,99 m². Pokój mieści duże łóżko 160 cm ze stolikami nocnymi po obu stronach oraz dwie obszerne szafy, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Wschodnie okna gwarantują łagodne, poranne światło, a sąsiedztwo strefy dziennej i łazienki ułatwia codzienne rytuały bez uciążliwego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Bardzo duża łazienka 5,54 m². Wanna 160 cm, pralka, pojemna szafka, wisząca toaleta i wygodna umywalka mieszczą się z zapasem na komfortowe korzystanie, bez ścisku przy wejściu i armaturze. Rozmiar umożliwia wydzielenie strefy kąpielowej i pielęgnacyjnej lub ewentualną zmianę na prysznic typu walk-in – to wygoda dla pary, singla i rodziny.
Wyjście z dziennej strefy na loggię. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na osłoniętą loggię, co poszerza funkcjonalność pokoju: śniadania na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowe miejsce dla gości. Wschodni kierunek zapewnia przyjemne światło o poranku, a osłona loggii pozwala korzystać z niej również przy mniej sprzyjającej pogodzie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Dedykowane drzwi z sypialni tworzą prywatny azyl na świeżym powietrzu – idealny do chwil relaksu, czytania czy rozciągania o poranku. Szybkie wietrzenie i wschodnie słońce poprawiają komfort snu i poranne samopoczucie, a niewielki stolik i rośliny łatwo mieszczą się bez ograniczania funkcji sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i rano zwiększa wygodę, a codzienne rytuały nie „rozlewają się” na strefę dzienną. Jednocześnie łazienka leży tuż przy korytarzu wejściowym, więc po powrocie do mieszkania szybko można umyć ręce lub wziąć prysznic, nie przechodząc przez salon – to ważne dla komfortu domowników i gości.
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duże otwarcie wizualnie powiększa oba pomieszczenia, doświetla korytarz światłem wschodnich okien i ułatwia komunikację od progu. Sprzyja swobodnemu wnoszeniu większych mebli czy wózka, a także pozwala ustawić szeroką konsolę w korytarzu oraz zabudowę w salonie bez kolizji; w razie potrzeby można dodać ażurowy regał lub panel przesuwny.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne światło, dużą dzienną strefę i dwa niezależne miejsca na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także dla młodej rodziny, zapewniając wygodę codziennych rytuałów i elastyczny układ do życia, pracy i odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
