2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 00.6.M08 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 36,03 m² — ogródek 22,42 m², taras 5,76 m², słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m², sypialnię małżeńską 8,00 m², łazienkę 3,22 m², korytarz wejściowy 6,90 m² oraz zewnętrzne: taras 5,76 m² i ogródek 22,42 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry. Na 36,03 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna komunikacja i dwie strefy na świeżym powietrzu, co obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania w porównaniu z większym metrażem. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego 6,90 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu codzienne funkcje są logicznie uporządkowane i nie marnują powierzchni na zbędne ciągi.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 22,42 m² i taras 5,76 m². Na taras wychodzi się bezpośrednio z dwóch pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; z tarasu przechodzi się do ogródka. Taki układ zapewnia prywatność, miejsce do biesiadowania i zabaw oraz naturalne przedłużenie części dziennej. Południowe słońce wydłuża sezon na odpoczynek i uprawy, a wspólna, otwarta strefa rekreacyjna sprzyja spotkaniom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym pomieszczeniu. Zmieści się sofa trzyosobowa około 235 cm ze stolikiem kawowym, stół około 120×85 cm z czterema krzesłami oraz pełna zabudowa kuchenna ze sprzętami. Zestawienie funkcji w jednym miejscu poprawia komunikację domowników, ułatwia wspólne spędzanie czasu i redukuje koszty oraz metry, które w tradycyjnym układzie pochłonęłyby osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Drzwi na zewnątrz tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej — latem jadalnia przenosi się na taras, a kawa trafia prosto na stół na świeżym powietrzu. Szybkie wietrzenie, więcej światła z ekspozycji południowej i wygodne serwowanie posiłków na zewnątrz to realne korzyści dla codziennego rytmu życia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras. Poranne słońce od południa pozwala rozpocząć dzień na leżaku lub przy małym stoliku, a wieczorem zapewnia ciche miejsce na oddech bez przechodzenia przez część dzienną. Mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie tekstyliów i buduje poczucie intymności.
-
Imponujący blat kuchenny 295 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki (około 250 i 45 cm) dają komfort przygotowywania posiłków, mieszcząc zlew jednokomorowy 45×45 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×44 cm i lodówkę 60×60 cm. Taka długość pozwala gotować zespołowo, rozłożyć akcesoria i utrzymać porządek bez kompromisów w niewielkim metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp z części dziennej i z korytarza po powrocie do domu. Mimo kompaktowej wielkości mieszczą się wygodna wanna 139×70 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 40×50 cm, co znacząco podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia swobodne przenoszenie zakupów i posiłków na taras, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem z południowych okien. Jednocześnie pozwala wygodnie rozmieścić w korytarzu szafę około 330×60 cm, utrzymując ład w strefie wejściowej i czytelny podział funkcji.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla pracującego hybrydowo lub seniora ceniącego parter, słońce i wyjście na własną zieleń. Sprawdzi się także jako rozsądna inwestycja dla osób szukających niskich kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym komforcie codziennego życia.
