777 756 zł
20 344 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,23 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, numer 03.4.M03 – nowe, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 38,23 m² – wschodnia ekspozycja, balkon i duży korytarz. To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 38,23 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 38,23 m² zaplanowano pełen, wygodny zestaw funkcji: dzienną strefę z gotowaniem i jedzeniem, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz obszerny korytarz wejściowy. Im więcej praktycznych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, łatwiejsze utrzymanie czystości i mniejsze wydatki na wykończenie. Jednocześnie zachowano komfort codzienności dzięki logicznej komunikacji i odpowiednim wymiarom mebli.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,74 m² – trzy funkcje w jednej, wygodnej przestrzeni Wspólna strefa dzienna scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie: mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z blatem około 160 cm, zlewem jednokomorowym oraz sprzętami w standardowych szerokościach, a także stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w naturalnym kontakcie, bez zbędnych ścian i korytarzy, co oszczędza metry i budżet. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki oraz przyjemny klimat do pracy i śniadania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² Bezpośrednie drzwi na balkon z części dziennej to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie wnętrza. Poranne, wschodnie słońce umila kawę przy stoliku oraz tworzy miły rytm dnia. To także świetne miejsce na zieleń doniczkową i krótki relaks bez wychodzenia z mieszkania, z wejściem właśnie z salonu – tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Kompaktowa łazienka z wanną, toaletą wiszącą i wygodną umywalką znajduje się tuż przy strefie dziennej, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez przechodzenia przez sypialnię. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania: szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, łatwiejsza wieczorna rutyna oraz krótsza droga z wejścia. Jednocześnie prywatność w sypialni pozostaje nienaruszona, bo najczęściej odwiedzane pomieszczenia znajdują się bliżej części dziennej.
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,81 m² Szerokie, otwarte przejście usprawnia codzienny ruch, wnoszenie zakupów oraz komunikację między wszystkimi pomieszczeniami. Do korytarza wpada światło z wschodniego okna salonu, co czyni strefę wejścia jaśniejszą i bardziej przyjazną. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza i pozwala elastycznie ustawić meble w części dziennej, jednocześnie akcentując stół i sofę jako centrum życia domowego.
Sypialnia małżeńska 10,33 m² obok salonu – komfortowa prywatność i funkcjonalność Usytuowanie sypialni tuż przy części dziennej skraca dystans wieczornej rutyny i sprzyja opiece nad dzieckiem czy pracy zmianowej. Pomieszczenie wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a wschodnie okno daje naturalny budzik i delikatne światło poranka. Oddalenie od drzwi wejściowych zwiększa poczucie intymności, a bliskość salonu ułatwia szybkie przejście do stołu czy kuchennego blatu.
Korytarz wejściowy 6,81 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz łazienką obok drzwi Z korytarza wchodzi się osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza przenoszenie zabrudzeń do części dziennej i pozwala wygodnie zostawić odzież w szafie o długości około 3,38 m. Bliskość łazienki przy wejściu to ogromny plus po powrocie z miasta, podczas wizyt znajomych oraz w porannym pośpiechu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią poranne słońce, wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu z pełnym wyposażeniem kuchennym oraz wygodnym korytarzem i łazienką przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
