926 100 zł
19 290 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,01 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie, numer 02.3.M01, nowe – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 48,01 m² – południowe okna, ogromna sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,01 m²), łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu każdy metr działa na korzyść domowników. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym wygodnie domyka część odpoczynku, kuchnia z czteropalnikową płytą 60×60 cm, zmywarką o kompaktowej głębokości, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm przy blacie ok. 150 cm ułatwia serwowanie do stołu 120×85 cm dla czterech osób. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi są światło, kontakt z bliskimi i krótsza droga z kuchenki do talerzy, co w dwupokojowym mieszkaniu daje większy komfort życia niż rozdzielone pomieszczenia.
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (17,18 m²) zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie obszerne szafy (ok. 218 i 172 cm szerokości), a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Dzięki temu strefa nocna jest naprawdę wygodna dla pary, możliwa jest także aranżacja kącika niemowlęcego lub pracy z domu bez poczucia ścisku. Południowe okna dają przyjemne światło dzienne, a bliskość części dziennej nie zabiera intymności.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (3,99 m²) to prywatna strefa oddechu dostępna wprost z pokoju. Wejście na balkon: wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co sprzyja ciszy o poranku, wieczornemu relaksowi oraz bezpiecznemu wietrzeniu pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe nasłonecznienie sprzyja roślinom balkonowym i tworzy miły klimat do kawy, lektury czy krótkiej pracy na świeżym powietrzu.
Łazienka (4,56 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i po przebudzeniu – dosłownie kilka kroków do wanny 160×70 cm, wiszącej toalety, umywalki 40×50 cm oraz pralki 45×60 cm. Taka bliskość ogranicza poranne „krążenie” po mieszkaniu, a jednocześnie dzięki dostępowi z korytarza wejściowego goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i porządek w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne funkcjonowanie: zakupy z siatkami trafiają prosto na blat, a południowe słońce doświetla hol. Szerszy „gardziel” ruchu zmniejsza zatory przy wchodzeniu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i sprzyja swobodnej komunikacji pomiędzy strefami, nie odcinając kuchni od wejścia ani wejścia od dziennego życia.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,26 m²), gdzie wygodnie mieści się szafa ok. 66×60 cm na okrycia i buty. Umiejscowienie łazienki tuż obok pozwala szybko umyć ręce czy poprawić strój po wejściu, zanim przejdzie się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego holu wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do części dziennej, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co wspiera porządek i prywatność domowników oraz gości.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne ciepło zimą i niższe zużycie sztucznego oświetlenia. W strefie dziennej poprawia to warunki do pracy, gotowania i spotkań przy stole, a w sypialni małżeńskiej sprzyja regeneracji oraz tworzy kojący klimat w ciągu dnia.
Zbalansowany metraż 48,01 m² z mocnym akcentem na dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,01 m²) i bardzo dużą sypialnię małżeńską (17,18 m²) oznacza, że główne aktywności – odpoczynek, sen, gotowanie i posiłki – mają komfortowe proporcje. Niewielki, ale funkcjonalny korytarz wejściowy oraz w pełni wyposażona łazienka domykają układ bez marnowania metrów na zbędne komunikacje, a balkon dodaje wartości codziennym rytuałom.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, dużą sypialnię i prywatny balkon do relaksu. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub młodej rodziny szukającej wygody, światła i wygodnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
