735 570 zł
20 415 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,03 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 03.6.M07 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 36,03 m² – południowe światło, balkon i duży korytarz. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,03 m². Dwa pokoje, odrębna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy oraz użyteczny balkon zapewniają pełen komfort przy niewielkim metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie) oraz krótszy czas sprzątania. Położenie na trzecim piętrze podnosi jakość życia dzięki lepszemu doświetleniu i większej prywatności bez dopłacania za większy metraż.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaplanowanej strefie. Sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób działają harmonijnie. Zamiast wydzielać kilka małych pokoi z dodatkowymi ścianami i drzwiami, ta wspólna przestrzeń pozwala rozmawiać z bliskimi podczas gotowania, lepiej wykorzystać południowe światło i uniknąć kosztów urządzenia kilku odseparowanych stref.
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 3,99 m². Jednostronne, bezpośrednie przejście z serca mieszkania na zewnątrz daje naturalne przewietrzanie, dodatkowe miejsce na poranną kawę lub zioła oraz słoneczną ekspozycję dzięki południowym oknom. Co ważne, domownicy i goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, więc prywatność pozostaje nienaruszona, a rekreacyjna strefa przy stole działa również „pod chmurką”.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie wieloetapowych posiłków, ergonomiczne ustawienie sprzętów i wygodne serwowanie dań bez ścisku. Zlew wkomponowany w ciąg roboczy oraz miejsce na zmywarkę i płytę czteropalnikową pozwalają przygotować obiad dla rodziny lub znajomych, a szeroki odcinek blatu sprawdza się też jako szybka przestrzeń do pracy.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy mają pod ręką toaletę i wannę 139×70 cm podczas codziennych aktywności. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z łazienką – po powrocie z miasta szybkie umycie rąk jest natychmiast dostępne, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania o każdej porze dnia.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 0,93 m. Taka szerokość poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów, a jednocześnie wspiera doświetlenie korytarza południowym światłem z salonu. Działa to też na korzyść wentylacji, co sprzyja świeżości powietrza w obu strefach.
Sypialnia małżeńska 8,00 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodne zaplecze wypoczynkowe: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, a południowe okno zapewnia przyjemne światło. Bliskość kuchni i stołu oznacza szybki dostęp do porannej kawy czy wieczornej herbaty, a jednocześnie drzwi od strony korytarza wejściowego zapewniają niezależność komunikacyjną bez krzyżowania się domowych tras.
Bardzo duży jak na metraż korytarz wejściowy 6,90 m² z szafą 330×328×60 cm porządkuje codzienną logistykę: zmieści okrycia, obuwie, walizki i akcesoria, pozwalając utrzymać ład już od progu. Z tej strefy prowadzą wszystkie wejścia – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co ogranicza chodzenie „na skróty” przez pokoje oraz zwiększa prywatność, zwłaszcza gdy w salonie są goście.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze ceniącej jasne wnętrza, wygodę gotowania i dostęp do słonecznego balkonu. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora, który szuka układu ułatwiającego wynajem i kontrolę kosztów utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
