1 020 096 zł
19 572 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
52,12 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²), loggia (4,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer 03.3.M07, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 52,12 m² – otwarta strefa dzienna 30,59 m², dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu, ekspozycja wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
Wspólna, otwarta strefa dzienna 30,59 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje realne wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń z drzwiami i ścianami. Światło poranne z wschodnich okien dociera głębiej, łatwiej zmieniać aranżację (np. przesunąć stół 120×85 cm czy ustawić konsolę przy wejściu), a z korytarza są wejścia do wszystkich części: do salonu, sypialni i łazienki.
Dwie strefy rekreacyjne: loggia 4,23 m² dostępna z salonu z aneksem oraz balkon 3,99 m² dostępny z sypialni małżeńskiej to duży atut dla dwupokojowego mieszkania. Dają niezależne miejsca odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu, ułatwiają wietrzenie o różnych porach dnia, pozwalają rozdzielić aktywności domowników i cieszyć się porannym słońcem dzięki wschodniej ekspozycji obu pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja codziennej wygodzie. Sofa trzyosobowa ok. 235 cm z ławą 75×55 cm tworzy wygodną część relaksu, kuchenny zestaw z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką o szerokości 60, lodówką 60×60, jednokomorowym zlewem 45×45 i blatem 170×60 zapewnia sprawną pracę, a stół 120×85 cm z czterema krzesłami mieści domowe posiłki oraz spotkania, bez konieczności przenoszenia się między odrębnymi pokojami.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,49 m²) ułatwia wprowadzenie dodatkowych stref, np. małego biurka do pracy, witryny na zastawę czy większego narożnika bez ograniczania swobody ruchu. Dzięki temu część dzienna pozostaje komfortowa nawet podczas przyjmowania gości, a ustawienie mebli można dostosować do zmieniających się potrzeb, wykorzystując poranne światło wpadające przez wschodnie okna.
Ogromna sypialnia małżeńska (15,99 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, dużą szafę o szerokości ok. 276 cm oraz dodatkową szafę 130 cm, a nadal pozostają wygodne przejścia. Można dołożyć toaletkę lub biurko, zyskać cichą strefę relaksu z porannym światłem ze wschodu i korzystać z prywatnego wyjścia na balkon, przy jednoczesnej bliskości łazienki i krótkim dystansie do salonu.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,54 m²) wygodnie mieści wannę 160×70 cm, umywalkę 40×50 cm, toaletę wiszącą, pralkę 60×60 oraz szafę 60×36 cm, zachowując wygodne dojścia do wszystkich urządzeń. Taka skala ułatwia wieczorne kąpiele, domową pielęgnację i codzienne rytuały, a także swobodne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, bez kolizji funkcji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że w cieplejsze miesiące strefa dzienna realnie zyskuje dodatkową część wypoczynkową. Otwierane drzwi balkonowe rozszerzają funkcje pokoju dziennego o poranną kawę, miejsce na rośliny czy czytanie, a wschodnia orientacja zapewnia dużo światła rano i przyjemniejszy chłód po południu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny azyl na świeżym powietrzu, idealny do cichego odpoczynku i wietrzenia przed snem. Drzwi tarasowe działają jak kolejne duże przeszklenie doświetlające pokój, a poranny wschód słońca sprzyja naturalnemu budzeniu się; jednocześnie ta funkcja nie zakłóca rytmu domowników w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczornych przygotowań, skracając drogę nocą. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i porządkuje codzienny rytm domowy.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie jednego dużego pomieszczenia, doświetla hol światłem z wschodnich okien i usprawnia komunikację. Ułatwia to wnoszenie mebli, ustawienie pojemnej szafy w holu oraz szybkie serwowanie posiłków do stołu, a strefa wejściowa naturalnie wita gości widokiem na reprezentacyjny fragment części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, poranne światło i dwa niezależne miejsca relaksu na zewnątrz. Świetnie sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje cichej, dużej sypialni oraz wygodnej, funkcjonalnej łazienki tuż obok.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
