720 710 zł
20 003 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,03 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.6.M08 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 2. piętro, 36,03 m² – salon z aneksem, balkon, duży korytarz, południowe światło. To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m², sypialnię małżeńską 8,00 m², łazienkę 3,22 m², korytarz wejściowy 6,90 m² oraz balkon 3,99 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,03 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna łazienka oraz obszerny korytarz wejściowy, co ogranicza koszty zakupu, ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie oferuje pełnię funkcji. Z korytarza wejściowego mamy wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu każda część mieszkania działa samodzielnie i komfortowo na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,91 m² łączący trzy strefy. W jednym pokoju funkcjonuje wygodna część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletna kuchnia z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także jadalnia z stołem dla czterech osób. Takie zintegrowanie stref oszczędza miejsce w porównaniu z wydzielaniem dodatkowych pokoi, ułatwia codzienne życie rodzinne i pozwala korzystać z południowego światła w całej części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m². Jedyny dostęp na balkon prowadzi prosto z części dziennej, co naturalnie przedłuża przestrzeń wypoczynku na zewnątrz, sprzyja wietrzeniu i tworzy idealne miejsce na poranną kawę przy południowym słońcu. To także atut towarzyski – łatwo wynieść posiłek z jadalni na świeże powietrze, bez przecinania części prywatnej.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki blatu (ok. 250 cm i 45 cm) dają komfort przygotowywania posiłków, miejsce na sprzęty oraz wygodę pracy nawet dla dwóch osób jednocześnie. Zlew bez ociekacza, zintegrowany z blatem, porządkuje linię roboczą, a obecność zmywarki i pełnowymiarowej płyty czteropalnikowej sprawia, że kuchnia w małym metrażu pozostaje w pełni funkcjonalna.
Bliskość łazienki 3,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Usytuowanie łazienki w bezpośrednim sąsiedztwie części dziennej to wygoda dla domowników i gości – można szybko umyć ręce w trakcie gotowania lub skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści się tu wanna, toaleta wisząca i wygodna umywalka, co podnosi komfort całego mieszkania, zwłaszcza w godzinach porannych i podczas odwiedzin.
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, niezamykane przejście poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli (jak trzyosobowa sofa czy duży stół) i pozwala południowemu światłu swobodnie docierać w głąb mieszkania. Dzięki temu część dzienna pozostaje gościnna i jasna, a jednocześnie sypialnia małżeńska z drzwiami dostępna z korytarza pozostaje dyskretna.
Sypialnia małżeńska obok części dziennej, z południowymi oknami. Kompaktowy pokój mieści pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, zapewniając wygodę parze bez rezygnacji z miejsca na swobodne przejście. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność – wieczorny odpoczynek po kolacji czy szybkie dojście do łóżka – a południowa ekspozycja gwarantuje przyjemne, naturalne doświetlenie także w chłodniejsze miesiące.
Obszerny korytarz wejściowy 6,90 m² z garderobą i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Tu zaczyna się mieszkanie: po wejściu od razu mamy miejsce na okrycia i buty, a długa, wysoka szafa (ok. 330x328x60 cm) mieści sezonowe ubrania oraz domowe akcesoria. Z tego punktu wchodzimy do trzech stref – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje układ i skraca codzienne trasy domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z aneksem, funkcjonalność oraz balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub zakup inwestycyjny w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
