737 460 zł
18 299 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,30 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,61 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 00.2.M06, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 40,30 m² – południowe okna, otwarty salon z aneksem, duża sypialnia. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 20,20 m² scala dzienne aktywności, dzięki czemu domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. To korzystniejsze niż wydzielanie trzech oddzielnych pokoi, bo zyskuje się lepszą komunikację, krótsze dystanse, więcej elastyczności aranżacyjnej i naturalny kontakt między strefami. Mieści się tu sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, kompletny ciąg mebli kuchennych ze zmywarką o wąskiej zabudowie, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem około 115 cm oraz stół 120×85 cm dla czterech osób.
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,35 m² zapewnia swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy długości ok. 258 cm, a nawet miejsca na kompaktowe biurko lub toaletkę. Taka metrażowa rezerwa przekłada się na wygodę codziennego użytkowania, łatwiejsze utrzymanie porządku i możliwość stworzenia cichej strefy relaksu bez ścisku. Dzięki sąsiedztwu z częścią dzienną i południowej ekspozycji, sypialnia pozostaje jasna, ale też może zostać łatwo przyciemnia przez rolety, gdy potrzebny jest głęboki sen.
Łazienka 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co zwiększa wygodę użytkowania sypialni i ogranicza budzenie innych domowników. Kompletny program wyposażenia (wanna 170 cm, toaleta wisząca, umywalka i pralka) obsługuje potrzeby pary bez kompromisów. Bliskość względem sypialni porządkuje ruch w mieszkaniu w godzinach szczytu, odciążając strefę dzienną i ułatwiając gościom korzystanie z łazienki bez ingerencji w prywatną część.
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między korytarzem wejściowym 3,34 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność poruszania się i widoczność zaraz od progu. Łatwiej wnieść zakupy bez zbędnych manewrów, a światło z południowych okien dociera w głąb mieszkania, optycznie dodając lekkości całej strefie wejścia. Taka szerokość sprzyja też bezpiecznemu mijaniu się domowników i wygodnemu korzystaniu z wózka dziecięcego lub roweru.
Korytarz wejściowy 3,34 m² zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki), co sprzyja poukładanemu funkcjonowaniu na co dzień. Wejście od razu w korytarz, z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tuż obok, upraszcza rozplanowanie codziennych czynności: z drzwi szybko trafiasz do kuchni z siatkami, a jednocześnie goście mogą kierować się prosto do łazienki bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ skraca drogi komunikacyjne i pozwala łatwiej utrzymać porządek w strefie dziennej.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej oznacza jasność przez większą część dnia, przyjemne warunki do pracy i odpoczynku oraz mniejsze zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie. Stół ustawiony bliżej okna zyskuje klimatyczne miejsce do posiłków, a kanapa i strefa relaksu korzystają z naturalnego światła, co poprawia nastrój domowników. Dodatkowo mieszkanie na parterze ułatwia codzienność osobom starszym, rodzicom z wózkiem czy cyklistom, skracając drogę z zewnątrz do kuchni i reszty pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasny dzienny trakt, wygodną sypialnię i bliskość łazienki. Świetnie sprawdzi się też u seniorów oraz osób pracujących zdalnie, którzy szukają łatwego dostępu na parterze i komfortowego, logicznego układu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
