705 850 zł
19 591 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,03 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 01.6.M08 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, 1. piętro, 36,03 m² – balkon, jasna południowa ekspozycja, duży korytarz.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,03 m². Dwa niezależne pokoje, funkcjonalna łazienka, obszerny korytarz wejściowy i praktyczny balkon mieszczą się na kompaktowym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to niższy czynsz, tańsze ogrzewanie oraz krótszy czas sprzątania, a równocześnie pełny komfort codziennego życia i jasno wydzielone strefy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,91 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki. Zamiast wydzielać trzy pomieszczenia z dodatkowymi korytarzami i ścianami, zyskujesz jedną, wygodną przestrzeń dzienną: sofa trzyosobowa i stolik kawowy tworzą strefę relaksu, pełny zestaw kuchenny pozwala swobodnie gotować, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom i rozmowom.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,99 m²) od strony południowej. Bezpośredni dostęp na zewnątrz podnosi komfort użytkowania pokoju dziennego: łatwiej wietrzyć, doświetlać wnętrze i powiększyć je sezonowo o kącik kawowy czy miejsce na zioła. Jedno, wygodne drzwi z salonu zapewniają naturalną ciągłość życia domowego i relaksu na świeżym powietrzu.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem. Długi odcinek roboczy z wbudowanym zlewem ułatwia gotowanie, rozłożenie naczyń i pracę dwóch osób jednocześnie, a obok mieszczą się niezbędne sprzęty: zmywarka, lodówka oraz płyta czteropalnikowa. Takie zaplecze kuchenne w dwupokojowym mieszkaniu zwykle spotyka się rzadko, a tu realnie zwiększa wygodę na co dzień.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,22 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp podczas dnia. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza wieczorne krążenie przez sypialnię, zapewnia ciszę i porządek, jednocześnie zachowując wygodę przy codziennych czynnościach.
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szeroki wlot poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i pozwala światłu z południa docierać w głąb mieszkania. Obie przestrzenie zyskują na wygodzie użytkowania: w holu łatwiej szykować się do wyjścia, a w pokoju dziennym zachowujesz poczucie swobody i płynny ruch domowników.
Sypialnia małżeńska (8,00 m²) tuż obok salonu z aneksem, z oknami na południe. Mieści łóżko 160x200 cm oraz szafki nocne po obu stronach, zapewniając wygodę nocnego odpoczynku. Bliskość strefy dziennej daje szybki dostęp do kuchni i stołu śniadaniowego o poranku, a jednocześnie drzwi sypialni pozwalają łatwo odseparować ciszę do pracy lub snu.
Bardzo duży jak na metraż korytarz wejściowy (6,90 m²) z szafą 330x328x60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ułatwia organizację wyjść i powrotów, a także pozwala utrzymać ład przy drzwiach wejściowych bez ingerowania w strefę dzienną.
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy obok łazienki. Po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, nie przechodząc przez część dzienną, co jest wygodne przy wizytach gości i codziennych rytuałach. To zwiększa higienę, skraca drogę porannych przygotowań i pomaga utrzymać czystość w salonie oraz sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, sprawny układ i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej we Wrocławiu, która chce ograniczyć koszty zakupu i utrzymania, nie rezygnując z komfortu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
