752 400 zł
20 396 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,89 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 03.4.M05, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 36,89 m² — jasny salon z aneksem, balkon 3,99 m² i korytarz 6,74 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie zagospodarowana przestrzeń 36,89 m² daje pełny zestaw stref: dzienną, nocną, higieniczną oraz komunikacyjną, bez zbędnych metrów. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i energię, a także mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. To realna oszczędność każdego miesiąca przy zachowaniu wygody, jakiej oczekuje się od współczesnego, dwupokojowego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,38 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym dobrze zorganizowanym wnętrzu, co ułatwia codzienność względem rozdzielania tych funkcji do oddzielnych pokoi. Trzyosobowa sofa (ok. 235×100 cm) ze stolikiem kawowym, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw AGD pozwalają jednocześnie odpoczywać, przygotowywać posiłki i celebrować wspólny czas, bez tracenia miejsca na ścianki i dodatkowe drzwi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,99 m²) powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik na kawę, zieleń i krótkie przerwy w pracy. Jednoskrzydłowe wyjście ułatwia wietrzenie, a południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca przez większą część dnia. To idealny azyl na szybkie śniadanie, lampkę wina z przyjaciółmi lub mini ogródek ziołowy na wyciągnięcie ręki.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 305 cm (segmenty ok. 200 cm i 105 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodną pracę w trzech krokach: przygotowanie, gotowanie, serwowanie. Zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm i lodówka 60×60 cm tworzą ergonomiczną linię, na której jest miejsce zarówno na krojenie, jak i mały ekspres czy robot kuchenny.
Łazienka (3,22 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas spotkań towarzyskich i codziennych rytuałów, a jednocześnie nie narusza spokoju w sypialni małżeńskiej. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 139×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 40×50 cm, co pozwala wygodnie wykąpać dziecko, wziąć relaksującą kąpiel po pracy i sprawnie ogarnąć poranne wyjścia.
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (6,74 m²) zapewnia swobodny ruch domowników i gości, lepszy przepływ światła oraz łatwe wniesienie zakupów. To wygodny trakt komunikacyjny, dzięki któremu stół w jadalni można szybko nakryć, a codzienne czynności odbywają się bez przeciskania się między meblami lub futrynami.
Korytarz wejściowy (6,74 m²) z długą szafą 328×60 cm jest wygodnym węzłem dostępu: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, pozwala zostawić odzież wierzchnią i akcesoria tuż po wejściu, a ściana korytarza dodatkowo izoluje część dzienną od klatki schodowej, co zwiększa komfort akustyczny w mieszkaniu.
Sypialnia małżeńska (7,55 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje praktyczną bliskość na co dzień: łatwo zajrzeć do dziecka, szybko odłożyć rzeczy po pracy i równie szybko przenieść się do strefy relaksu. Łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz południowe okno tworzą przytulny, jasny azyl nocny, który mimo kompaktowych wymiarów pozostaje w pełni wygodny.
Południowa ekspozycja zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej oznacza dużo naturalnego światła, przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni i niższe koszty ogrzewania. To świetne warunki dla domowych roślin, pracy zdalnej przy świetle dziennym i budowania pozytywnego nastroju przez cały rok, zwłaszcza na 3. piętrze, z dala od parterowego zgiełku.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) jest bardzo wygodne w użytkowaniu: gość może skorzystać z toalety od razu po przekroczeniu progu, a buty i okrycia trafiają do szafy, nie zaburzając porządku w części dziennej. Taki start mieszkania chroni prywatność sypialni małżeńskiej i utrzymuje czystość w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, logiczny układ i wygodę codziennych czynności na niewielkim metrażu. Docenią je także osoby pracujące z domu, lubiące gotować i spędzać czas na balkonie z południowym słońcem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
