854 029 zł
19 080 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,76 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.1.M08 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, II piętro, 44,76 m² — jasna strefa dzienna, osobna garderoba, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,52 m² jako serce domu, łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki, działa lepiej niż trzy oddzielne pokoje: cała rodzina jest w jednej strefie, bez barier, z wygodną sofą jednoosobową, sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, a kuchnia z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem ok. 175 cm pozwala gotować i rozmawiać równocześnie; okna na wschód dają przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,01 m² to codzienna wygoda: kurtki, obuwie, walizki czy sprzęty sezonowe mają swoje miejsce tuż obok sypialni małżeńskiej i korytarza wejściowego, co odciąża sypialnię z dodatkowych szaf; metraż pozwala wstawić dwie szafy (164 i 94 cm szerokości), a także zorganizować kącik na deskę do prasowania lub kosze na pranie, dzięki czemu w mieszkaniu łatwiej utrzymać ład bez zajmowania przestrzeni dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² to przewietrzenie kuchni jednym ruchem, więcej dziennego światła i dodatkowe miejsce na poranną kawę czy zioła; wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, więc podczas spotkań goście swobodnie korzystają z zewnętrznego mikro‑tarasu, a wnętrze zyskuje optyczne przedłużenie strefy relaksu bez zabierania miejsca w pokoju.
Łazienka 4,29 m² tuż obok salonu z aneksem to szybki dostęp w trakcie gotowania i przyjmowania gości, bez przecinania prywatnej sypialni; kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta wisząca i wygodna umywalka pozwalają korzystać z niej komfortowo nawet przy porannym szczycie, a takie usytuowanie skraca drogę z każdego punktu mieszkania, co istotnie podnosi wygodę codziennego funkcjonowania domowników i odwiedzających.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 5,11 m² ułatwia odkładanie kurtek i butów zaraz po przekroczeniu progu, dzięki czemu do salonu i sypialni trafia mniej rzeczy; to ważne, bo drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza, a obok znajduje się łazienka, więc można szybko umyć ręce po powrocie lub przygotować gości, zanim wejdą do strefy dziennej, co pozytywnie wpływa na organizację i odczuwany porządek w całym mieszkaniu.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych zakupów czy rowerka dziecięcego i wzmacnia cyrkulację światła z wschodnich okien; brak skrzydeł drzwiowych nie zabiera miejsca w korytarzu, a przewiew pomaga szybciej pozbyć się zapachów gotowania, co doceni zarówno osoba pracująca w sypialni, jak i goście oczekujący w strefie wejścia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodny układ z garderobą i szybkie wyjście na balkon. Będzie także świetnym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
