987 188 zł
19 080 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,74 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2 pokoje, nowy lokal numer 02.3.M02 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, II piętro, 51,74 m²: ogromny salon, duża sypialnia, balkon, ekspozycje południe–północ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,68 m² z wyjściem na balkon 3,99 m², sypialnię małżeńską 13,50 m², łazienkę 4,58 m², korytarz wewnętrzny 4,48 m² oraz przedsionek 3,73 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Wspólna strefa dzienna: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie łączysz relaks, gotowanie i posiłki, co oszczędza metraż na rzecz komfortu, a nie dodatkowych, ciasnych pokoi; z sofy trzyosobowej oraz stołu dla czterech osób łatwo nadzorować gotowanie przy długim blacie roboczym i zlewie zintegrowanym z blatem, a południowe okna doświetlają pracę w kuchni i rozmowy przy stole znacznie lepiej, niż przy rozdzieleniu funkcji.
Korytarz wewnętrzny jako czytelna oś komunikacji daje prywatność sypialni małżeńskiej i łazience, wygodnie mieści wysoką szafę na garderobę i sprzęty sezonowe, a przy tym ogranicza wgląd z części dziennej do strefy nocnej; dwa wejścia prowadzą z niego bezpośrednio do sypialni i łazienki, dzięki czemu domownicy i goście poruszają się intuicyjnie, bez krążenia przez pokój dzienny.
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodne ustawienie sofy trzyosobowej z stolikiem kawowym, pełnowymiarowego stołu oraz pełnej zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem; pozostaje miejsce na kącik do pracy, a ekspozycja na południe zapewnia przyjemne światło dzienne przez większość dnia oraz szybką wentylację dzięki drzwiom balkonowym.
Ponadstandardowa sypialnia małżeńska mieści szeroką szafę o długości ponad trzech i pół metra, łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i nadal daje wygodne przejścia, miejsce na toaletkę lub biurko; północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie oraz pielęgnację roślin, a południowa ekspozycja balkonu sprzyja relaksowi w słońcu, nie zakłócając ciszy w sypialni.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i podnosi wygodę: goście nie wchodzą w strefę nocną, a domownicy nocą mają dosłownie kilka kroków z sypialni; wanna 190 cm zapewnia komfort kąpieli, pralka 60×60 cm ułatwia prace domowe, a zwarta lokalizacja minimalizuje hałas i wilgoć w pozostałych pomieszczeniach.
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem buduje wygodny, reprezentacyjny wejściowy widok i wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejściowej; łatwiej wnieść wózek, rowerek czy zakupy, a brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje ruchu, jednocześnie kierując gości z przedsionka prosto do dziennej części.
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia płynny ruch domowników do sypialni i łazienki, poprawia przewiew i doświetlenie, a jednocześnie stanowi czytelne rozgraniczenie stref; goście trafią do łazienki bez zaglądania do części prywatnej, a szerokość przejścia nie ogranicza ustawienia mebli w pokoju dziennym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodny dzienny układ z dużą jadalnią, przestronną sypialnią, łatwym dostępem do łazienki i słonecznym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego miejsca do pracy z ekspozycją na południe i spokojnej, chłodniejszej sypialni od północy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
