2-pokojowe nowe mieszkanie numer 01.2.M07 – Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, I piętro, 40,35 m² – południowe światło, duża sypialnia, komfortowy salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,20 m², sypialnię małżeńską 12,35 m², łazienkę 4,46 m² oraz korytarz wejściowy 3,34 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni z oknami na południe. Taka forma daje więcej realnie użytecznych metrów niż rozdzielenie na osobną kuchnię i jadalnię, bo redukuje ściany, drzwi oraz „puste” ciągi. Pełne wyposażenie kuchni (lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew z blatem ok. 115 cm, kompaktowa zmywarka) działa tuż obok stołu dla czterech osób i dużej sofy ze stolikiem, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu i swobodnej komunikacji.
- Duża sypialnia małżeńska 12,35 m² bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz długą szafę ok. 258 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Taki metraż pozwala dodać toaletkę lub niewielkie biurko, zadbać o komfort snu i odpowiednią odległość od ścian, a także stworzyć przyjemną, uporządkowaną strefę regeneracji bez kompromisów co do wielkości łóżka i oświetlenia.
- Bliskość: łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku – krótsza droga, mniej dźwięków w części dziennej oraz lepsze poczucie prywatności. Kąpiel w wannie 170x70 cm, skorzystanie z toalety wiszącej czy pralki nie wymagają przechodzenia przez salon z aneksem, co utrzymuje spokój w strefie dziennej, a gościom umożliwia szybki dostęp z korytarza wejściowego bez zakłócania odpoczynku w sypialni.
- Otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przyspiesza ruch domowników, ułatwia wniesienie zakupów oraz większych paczek i tworzy przyjazne, naturalne wejście do części dziennej. Dla korytarza to więcej światła i wygodniejsze szykowanie się do wyjścia, a dla salonu – płynne wejście bez zatorów, które doceni zarówno para, jak i osoby często podejmujące gości.
- Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni zapewnia długie godziny naturalnego światła, ograniczając potrzebę doświetlania i wspierając komfort wzrokowy. W części dziennej sprzyja to gotowaniu i posiłkom przy stole dla czterech osób, a w sypialni tworzy kojący nastrój o poranku i po południu, z korzyścią dla samopoczucia przez cały rok.
-
Korytarz wejściowy 3,34 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, dlatego codzienny ruch jest intuicyjny i nie zakłóca relaksu. Goście trafiają od razu do salonu z aneksem lub łazienki, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania, a gospodarze zachowują spokojną sypialnię nawet wtedy, gdy toczy się życie towarzyskie albo praca przy stole w jadalni.
- I piętro to wygoda codzienności: szybkie wejście bez czekania, a równocześnie wyżej niż parter. Krótsza droga z zakupami będzie atutem dla rodzin i seniorów, a osoby pracujące z domu docenią mniejszy hałas uliczny i lepsze doświetlenie przez wyżej położone okna w salonie z aneksem oraz sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć blisko centrum Wrocławia i cenią jasną, wygodną część dzienną z jadalnią. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących, dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i pierwszemu piętru.
