973 276 zł
19 133 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
50,87 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 02.1.M11, Wrocław — Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, piętro 2, 50,87 m²: duży salon z aneksem, garderoba, balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Zintegrowana przestrzeń dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,88 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a osoba gotująca pozostaje w kontakcie z gośćmi przy dużym stole na sześć krzeseł. Dwie sofy i stolik kawowy tworzą wygodną strefę odpoczynku, okna na zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, a jeden większy pokój działa efektywniej niż trzy mniejsze, które zabierałyby miejsce na ściany i komunikację.
Garderoba na odzież wierzchnią (3,01 m²) to osobny pokój przy strefie wejściowej z dwiema dużymi szafami, który porządkuje codzienną rutynę: płaszcze, buty i akcesoria sezonowe zostają tuż przy drzwiach, nie zajmując miejsca w pokojach. Dzięki wielkości i położeniu obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pomieszczenie to można wykorzystać także jako mini‑prasowalnię, miejsce na walizki, wózek dziecięcy albo schowek na sprzęty domowe, bez zakłócania wypoczynku w pozostałej części mieszkania.
Duża sypialnia małżeńska (13,29 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz toaletkę, co gwarantuje komfort i swobodę aranżacji bez kompromisów. Jej położenie obok garderoby na odzież wierzchnią skraca poranne i wieczorne czynności, a zachodnia ekspozycja zapewnia miękkie światło po pracy; sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, pozostawiając jednocześnie kameralny charakter strefy nocnej.
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (3,99 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: łatwo wynieść kawę, zorganizować posiłek na świeżym powietrzu albo wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu. Jedyny dostęp z salonu porządkuje ruch, poprawia doświetlenie i przewietrzanie, a także zapewnia wygodę podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
Długi, 230‑centymetrowy blat w części kuchennej salonu z aneksem daje pełnowymiarową strefę przygotowania posiłków z miejscem na sprzęty (płyta czteropalnikowa, zmywarka kompaktowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem). Trzy wygodne odcinki robocze ułatwiają gotowanie w duecie, a bliskość 6‑osobowego stołu skraca drogę serwowania. Taki układ jest rzadkością w dwupokojowym mieszkaniu, a tu realnie wspiera codzienną kuchnię i kulinarne hobby.
Łazienka (4,08 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym to wygoda dla domowników i gości: w trakcie spotkań każdy ma szybki dostęp bez wchodzenia do sypialni. Przestronna kabina 100×90 cm, wisząca toaleta i umywalka tworzą komfortowy zestaw, a usytuowanie przy wejściu ogranicza ruch w strefie prywatnej, co podnosi dyskrecję i ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (5,49 m²) działa jak funkcjonalny „bufor” między światem zewnętrznym a domem: po przyjściu można od razu zdjąć płaszcz, buty czy mokre rzeczy, nie wnosząc bałaganu do salonu ani sypialni. To ważne dla komfortu korzystania z całego mieszkania, zwłaszcza przy dzieciach, zwierzętach lub aktywnym trybie życia, bo utrzymuje czystość i spokój w częściach dziennych.
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem zachodnim i ułatwia komunikację z każdym pomieszczeniem. Szerokość przejścia sprawia, że wnoszenie zakupów, serwowanie potraw czy przemieszczanie się z dzieckiem jest wygodne, a jednocześnie drzwi do sypialni, łazienki i garderoby pozostają w zasięgu, co sprzyja logicznemu podziałowi na część dzienną i nocną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wysoką jakość życia, gotowanie i spotkania przy stole, z dodatkowym miejscem na rzeczy w osobnej garderobie. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub pracujących z domu, którym zależy na wygodnym układzie, zachodnim świetle i funkcjonalnym podziale stref.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
