741 014 zł
18 383 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,31 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,61 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie, numer 00.1.M08 – nowe; Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego; parter; 40,31 m² – południowe światło, dzienna z aneksem, wygodne przejście 1,04 m, łazienka przy sypialni. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz kompaktowy korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,88 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu działa na korzyść codziennego życia: mniej ścian i drzwi, krótsze dystanse, lepszy kontakt domowników i gości, a południowe światło doświetla całość. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełną zabudowę kuchenną ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem – bez potrzeby wydzielania kolejnych pomieszczeń.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne ciepło poza upałami, lepszy nastrój i korzystne warunki do pracy, nauki oraz relaksu. W praktyce oznacza to jaśniejszy posiłek przy stole, przytulne wieczory na sofie i słoneczne poranki w sypialni bez konieczności intensywnego doświetlania sztucznego.
Łazienka 4,28 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,08 m² to komfort nocnych i porannych rutyn: szybkie dojście do wanny, umywalki i toalety bez przechodzenia przez część dzienną. Dla reszty mieszkania to mniejszy ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, mniej hałasu o poranku i sprawniejsze korzystanie z funkcji mieszkania, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga się szykuje.
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: krótka droga na poranną kawę do stołu, możliwość szybkiego wyciszenia za drzwiami, gdy w części dziennej trwa rozmowa lub oglądanie filmu. Taki układ sprzyja wygodnemu rytmowi dnia – od wspólnych posiłków po spokojny sen – bez zbędnego błądzenia między pomieszczeniami.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z części dziennej, a salon – płynny ruch domowników i gości. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka dziecięcego czy większych paczek, poprawia bezpieczeństwo ewakuacyjne i zapewnia komfort minęcia się w przejściu bez ocierania o meble.
Kompaktowy korytarz wejściowy 3,07 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i łazienką tuż przy drzwiach to duża wygoda po powrocie do domu: można od razu umyć ręce, wykąpać dziecko po placu zabaw albo szybko przygotować się przed spotkaniem. Krótki, czytelny układ skraca drogę do sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co w codziennym pośpiechu realnie oszczędza czas.
Aneks w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest zaprojektowany jak w pełnowymiarowej kuchni: zabudowa z miejscem na zmywarkę, lodówkę, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy bez ociekacza i wygodny blat roboczy. Dzięki temu gotowanie odbywa się komfortowo, a stół dla czterech osób stoi tuż obok, co sprzyja wspólnym posiłkom i podawaniu dań bez kursowania przez dodatkowe pomieszczenia.
Położenie na parterze docenią osoby ceniące łatwy dostęp: brak schodów ułatwia codzienne funkcjonowanie z wózkiem, zakupami czy rowerem. To również plus dla seniorów i wszystkich, którzy chcą wchodzić do mieszkania szybko i bez wysiłku, zwłaszcza w deszczu lub zimą.
Ten lokal jest idealny dla pary, singla pracującego zdalnie albo seniorów, którzy szukają jasnego, wygodnego mieszkania z łazienką tuż przy sypialni i łatwym dostępem z poziomu gruntu. Ten lokal sprawdzi się również u osób aktywnych lub inwestora na wynajem, dla których liczy się funkcjonalny aneks, południowe światło i szybka komunikacja między wszystkimi pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
