958 360 zł
19 511 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
49,12 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer 03.3.M06, nowe, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, piętro trzecie, 49,12 m² – duży salon z aneksem, balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Zgranie trzech funkcji w jednym wnętrzu, czyli salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wzmacnia codzienną wygodę i integruje życie domowe; w porównaniu z wydzielonymi pokojami oszczędza miejsce na ścianki i drzwi, ułatwia kontakt domowników oraz goszczenie bliskich przy stole 120×85 cm i na kanapach (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i mniejsza jednoosobowa), a także pozwala łatwo organizować strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia.
Bardzo duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,31 m²) daje realną swobodę aranżacji: wygodnie mieści komplet wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kuchnię z pełnym wyposażeniem, pozostawiając wygodne przejścia i czytelny układ dzienny sprzyjający pracy zdalnej lub zabawie z dziećmi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (3,99 m²) zwiększa komfort tej strefy: to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu; dostęp do balkonu jest jeden – właśnie z salonu – co porządkuje komunikację i nie zakłóca prywatności sypialni.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w aneksie kuchennym ułatwia gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie małych urządzeń i swobodne przygotowanie posiłków; obok są: czteropalnikowa płyta, zmywarka kompaktowa, lodówka oraz zlew zintegrowany z blatem, dzięki czemu kuchnia działa sprawnie bez konieczności powiększania zabudowy.
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę gości i domowników: nie trzeba przechodzić przez część nocną, a w razie wizyt większej liczby osób dostęp jest szybki; przy tym 4,40 m² mieści komfortową wannę, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania na co dzień.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, doświetlenie i wrażenie oddechu w obu strefach; ułatwia też wnoszenie większych mebli, jak długa sofa czy stół, a w przyszłości pozwala łatwo zastosować lekką przesłonę, jeżeli zechcesz uzyskać więcej separacji akustycznej.
Korytarz wejściowy o rzadko spotykanej wielkości 7,70 m² wita domowników i gości miejscem na długą szafę ok. 360×50 cm; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok łazienki, dzięki czemu po przyjściu można od razu skorzystać z sanitariatów, a z tego korytarza wchodzi się wygodnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: blisko jest do stołu na poranne śniadanie, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zachowujesz intymność; pokój mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a wschodnia ekspozycja – wspólna dla sypialni i salonu – daje przyjemne światło o poranku i mniejsze nagrzewanie latem.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z funkcjami zebranymi w jednym miejscu, wygodną kuchnię i poranne słońce. Sprawdzi się też u młodych rodziców oraz osób goszczących znajomych, dla których ważne są czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń, balkon przy strefie dziennej i komfortowa łazienka blisko salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
