1 002 750 zł
19 384 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,73 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 03.3.M02 — Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 51,73 m², wielki salon z aneksem, duża sypialnia, balkon. To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,68 m² z wyjściem na balkon 3,99 m² (okna na południe), sypialnię małżeńską 13,50 m² (okna na północ), łazienkę 4,58 m², korytarz wewnętrzny 4,48 m² oraz przedsionek 3,73 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne koncentruje się w jednym, wygodnym miejscu, bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą spójny rytm codziennych aktywności, a południowe doświetlenie sprzyja pracy, relaksowi i spotkaniom.
Wydzielony korytarz wewnętrzny oddziela część dzienną od nocnej, zapewniając prywatność i lepszą akustykę w sypialni małżeńskiej. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a następnie mamy wygodne wejścia do sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje komunikację, skraca codzienne trasy i ułatwia organizację poranka oraz wieczoru dla domowników i gości.
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,68 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę, stół rodzinny oraz rozbudowaną zabudowę kuchenną z długim blatem, a mimo to pozostawia szerokie ciągi komunikacyjne. Dzięki temu łatwo zmienić aranżację pod większą liczbę gości, kącik biurowy czy strefę dla dziecka, bez kompromisów w wygodzie czy funkcjonalności.
Ponadprzeciętna wielkość sypialni małżeńskiej (13,50 m²) mieści komfortowe łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz bardzo długą szafę, nadal zostawiając wygodny dostęp z obu stron. Północna orientacja okna sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez przegrzewania, a bliskość łazienki eliminuje nocne wędrówki, co docenią pary, rodzice z małym dzieckiem oraz osoby pracujące zmianowo.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście bezpośrednio z salonu) podnosi komfort codzienności: latem do jadalni dochodzi świeże powietrze, łatwiej wietrzyć kuchnię, a strefa dzienna zyskuje miejsce na poranną kawę, zielnik lub leżak. Południowe słońce wydłuża sezon korzystania z balkonu, tworząc przyjazną, słoneczną przestrzeń do odpoczynku i spotkań.
Łazienka położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę każdego domownika i gości: z części dziennej jest pod ręką, a z sypialni dostępna niemal „na wyciągnięcie ręki”. Taki układ skraca codzienne czynności pielęgnacyjne, ułatwia wieczorne rytuały i ogranicza zbędny ruch po mieszkaniu, co ma znaczenie dla komfortu całej przestrzeni.
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem usprawnia komunikację od wejścia oraz doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej. To praktyczne przy wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerku dziecięcego, a także sprzyja szybkiemu przewietrzaniu mieszkania po otwarciu drzwi balkonowych lub wejściowych.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch do sypialni małżeńskiej i łazienki bez wąskich gardeł. Dzięki temu dzieci łatwo zasypiają w zacisznej części prywatnej, gdy dorośli korzystają z dziennej strefy, a korytarz otrzymuje naturalne światło z salonu, co poprawia komfort codziennego użytkowania.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasny, duży salon z kuchnią, wygodną sypialnię i bliski dostęp do łazienki. Docenią je również młodzi rodzice oraz pracujący z domu, dla których liczy się czytelny podział stref, światło dzienne i wygodna komunikacja na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
