861 166 zł
19 594 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,95 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2 pokoje, nowy lokal numer 03.2.M07 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 3. piętro, 43,95 m² – południowy układ, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,03 m²) scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, dobrze doświetlonej strefie z południowymi oknami, ułatwiając kontakt domowników i organizację dnia. Duża sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy tworzą wygodny kąt relaksu, a pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie i obszerny blat roboczy) pozwala gotować bez izolowania się od rozmów. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje ogranicza się liczbę ścian i drzwi, więc mniej metrów pochłania komunikacja, a wnętrze pozostaje jaśniejsze i bardziej towarzyskie.
Sypialnia małżeńska (14,12 m²) ma wyjątkowo komfortową wielkość, dzięki czemu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, a nadal pozostają swobodne dojścia z każdej strony. Taki metraż pozwala wydzielić dodatkowy kącik do pracy lub toaletkę bez utraty wygody użytkowania. Południowa ekspozycja wprowadza dużo naturalnego światła w dzień, a bliskość wejścia do korytarza i sąsiedniej łazienki usprawnia poranne i wieczorne rytuały, sprzyjając codziennemu odpoczynkowi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,99 m²) rozszerza funkcję dziennej strefy o relaks na świeżym powietrzu; wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc korzystanie jest intuicyjne podczas spotkań i posiłków. Południowa orientacja zapewnia słońce przez znaczną część dnia, co poprawia komfort odpoczynku oraz doświetla wnętrze przez szerokie drzwi balkonowe. To znakomite miejsce na poranną kawę, zioła do kuchni i szybkie wietrzenie po gotowaniu, dzięki czemu serce domu staje się jeszcze bardziej atrakcyjne.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,46 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano: krótsza droga, więcej intymności i mniejsze ryzyko wybudzania partnera. Rozmieszczenie wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki daje pełną funkcjonalność na co dzień, bez rezygnacji z komfortu kąpieli. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez przechodzenia przez sypialnię, co podnosi wygodę użytkowania reszty dwupokojowego mieszkania podczas odwiedzin lub pracy z domu.
Otwarte przejście o szerokości 0,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi, ułatwia wnoszenie zakupów i bagaży oraz wpuszcza światło z południa w głąb mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Szerszy, niezamykany przesmyk spaja obie strefy, skracając drogę z wejścia do stołu i kanapy, a jednocześnie nie przytłacza przy codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących słoneczne wnętrza, wygodną sypialnię i wspólne gotowanie z możliwością wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużej sypialni z miejscem na biurko oraz wygodnego dziennego zaplecza do odpoczynku i przyjmowania gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
