1 024 725 zł
19 790 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
51,78 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe, nowe, numer 04.3.M02 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro (ostatnie), 51,78 m² – wielki salon z aneksem, duża sypialnia, balkon na południe. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Łączenie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,68 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zostałby zużyty na ścianki oraz komunikację. Jasne, południowe okna doświetlają zarówno część wypoczynkową z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, jak i aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz stołem dla czterech osób, ułatwiając gotowanie, rozmowy i posiłki w jednym, wygodnym miejscu.
Wydzielony korytarz wewnętrzny (4,48 m²) dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje komunikację: z niego jest wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ ogranicza wgląd w część nocną, poprawia akustykę, a ustawiona tu wysoka szafa bez trudu mieści okrycia i sprzęty domowe, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna oraz łatwa w utrzymaniu porządku podczas wizyt gości.
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,68 m²) pozwala wygodnie rozplanować trzy czytelne strefy bez ścisku: wypoczynkową z długą sofą, kuchenną z ciągiem blatu ok. dwóch metrów oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Zostaje swobodny obieg, miejsce na regał lub małe biurko do pracy zdalnej oraz komfort przy większej liczbie gości, co rzadko bywa możliwe w dwupokojowych mieszkaniach.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,50 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz imponującą szafę o szerokości ponad trzech i pół metra, a wciąż pozostaje przestrzeń na toaletkę albo biurko. Okna skierowane na północ sprzyjają równomiernemu, chłodniejszemu światłu i lepszemu snu, a lokalizacja tuż obok łazienki podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,99 m²) otwiera strefę dzienną na zewnątrz, tworząc przytulny kącik kawowy i miejsce na zioła dla kuchni. Południowa ekspozycja i ostatnie piętro dają więcej słońca oraz poczucie prywatności bez sąsiadów nad głową, a jedno, wygodne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i sprawne wietrzenie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,58 m²) jednocześnie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wszystkich domowników i gości. Z części dziennej jest szybki dostęp dla odwiedzających, a w nocy krótka droga z sypialni. Wanna 190×70 cm sprzyja relaksowi, pralka obok strefy nocnej ułatwia codzienne obowiązki, a umywalka i toaleta wisząca zapewniają wygodę bez zbędnego biegania po mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka, zlokalizowanego obok części dziennej) tworzy reprezentacyjne, wygodne wejście. Taka szerokość poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z południa, ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych paczek, a także sprawia, że dom wita gości od razu otwartą, gościnną przestrzenią.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia codzienną komunikację do sypialni małżeńskiej i łazienki, bez wąskich gardeł i trzaskania drzwiami. Szerokość sprzyja mobilności (również przy przenoszeniu prania z wanny i pralki), a światło z południa doświetla korytarz wewnętrzny, czyniąc dojście do strefy nocnej wygodnym i intuicyjnym.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży metraż części dziennej i wygodę życia na ostatnim piętrze. Dobrze sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, które chcą mieć dużą sypialnię, komfortową łazienkę obok oraz słoneczny balkon przy dziennej strefie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
