2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 03.5.M12 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, III piętro, 47,27 m²; duży salon 27,31 m², łazienka 5,20 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,31 m², sypialnię małżeńską 10,38 m², łazienkę 5,20 m², korytarz wejściowy 4,49 m² oraz balkon 3,20 m².
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
-
Zintegrowanie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią stref: wypoczynku, gotowania i jedzenia podnosi wygodę dnia codziennego i życia towarzyskiego. Trzyosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowe AGD (zmywarka i czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka, zlew w blacie), wyspa oraz stół dla sześciu osób tworzą jedną, spójną przestrzeń bez dodatkowych drzwi i ścian, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i mniejszą stratę metrów niż przy wydzielaniu osobnych pokoi.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,31 m²) ułatwia wygodne ustawienie wyspy kuchennej, stołu 200×90 cm i obszernej sofy bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Jest miejsce na swobodny ruch podczas gotowania i serwowania, pracę z laptopem przy stole, a także komfortowe przyjmowanie gości, co rzadko bywa możliwe w mniejszych strefach dziennych.
-
Trójstronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na wschód, północ i zachód) zapewnia światło od poranka do wieczora, przy jednoczesnym ograniczeniu przegrzewania latem. Poranne słońce sprzyja śniadaniom, zachodnie – kolacjom, a północna ekspozycja stabilizuje warunki do pracy i gotowania. Taki układ kierunków poprawia także naturalne przewietrzanie pomieszczenia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,20 m²) mieści wygodną wannę 139×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×50 cm, pozostawiając komfortowe odstępy. Dzięki temu codzienne czynności są mniej uciążliwe, łatwiej wykąpać dziecko, a dwie osoby mogą korzystać z łazienki bez poczucia ścisku. Położenie przy wejściu dodatkowo ułatwia korzystanie gościom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon 3,20 m² tworzy prywatną strefę relaksu z zachodnim słońcem po południu i wieczorem. Wejście na balkon jest wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co sprzyja kameralności porannej kawy, szybkiemu przewietrzeniu pościeli oraz dyskretnemu odpoczynkowi po pracy, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i pozwala lepiej oddzielić strefę nocną od wejścia i łazienki. To zaleta dla samej sypialni, bo ogranicza dochodzące od drzwi hałasy, a dla reszty dwupokojowego mieszkania oznacza mniejszy ruch w korytarzu wejściowym i łatwiejsze przyjmowanie gości – mogą korzystać z łazienki bez mijania drzwi do pokoju nocnego.
-
Otwarte przejście 0,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów i cyrkulację powietrza, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje ryzyko kolizji z meblami (np. stołem czy wyspą) i pozostawia większą swobodę ustawienia w obu pomieszczeniach, jednocześnie zachowując czytelny kierunek poruszania się dla domowników i gości.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,49 m², z łazienką 5,20 m² tuż obok, zwiększa wygodę na co dzień: po powrocie można od razu umyć ręce, odwiesić okrycie w szafie 98×60 cm i przejść do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez niepotrzebnych skrótów przez strefę prywatną. Układ ten ułatwia też organizację wizyt – goście mają szybki dostęp do sanitariatów i części dziennej, a sypialnia małżeńska pozostaje w pełni dyskretna.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz prywatny dostęp do balkonu z sypialni małżeńskiej. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu i lubiącego zapraszać gości – duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią pomieści wszystko, co potrzebne do pracy i spotkań.
