877 056 zł
19 590 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,77 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer 03.1.M08 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego – 44,77 m² – 3. piętro – jasny salon, balkon i garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,52 m², sypialnię małżeńską 10,98 m², łazienkę 4,29 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,01 m², korytarz wejściowy 5,11 m² oraz bardzo mały balkon 2,49 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
Zintegrowanie funkcji w jednym pomieszczeniu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej codzienności: strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i dodatkową sofą jednoosobową sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w czteropalnikową płytę 60 cm, wąską zmywarkę, lodówkę pełnej szerokości, zlewozmywak i długi blat ok. 175 cm oraz stołem dla czterech osób; w porównaniu z trzema osobnymi pokojami skraca to drogę między czynnościami, daje więcej światła od wschodu i pozwala elastycznie zmieniać układ mebli np. pod domowe biuro przy stole.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,49 m² to codzienny oddech świeżym powietrzem, poranna kawa w słońcu dzięki wschodniej ekspozycji, szybkie wietrzenie strefy dziennej oraz naturalne doświetlenie; nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz działa jak dodatkowy kącik na zioła, mini leżak czy stojak na rower dziecięcy i wzmacnia wrażenie większej swobody w pokoju dziennym.
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – ułatwia korzystanie gościom i domownikom podczas spotkań przy stole, skraca drogę po sprzątaniu kuchni i przyspiesza poranne rytuały; kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka oraz wisząca miska WC zapewniają wygodę, a usytuowanie przy strefie wejściowej ogranicza przemieszczanie się mokrymi śladami przez resztę mieszkania, co podnosi komfort użytkowania wszystkich pomieszczeń.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,01 m² porządkuje dom już od drzwi: mieszczą się w niej dwie pojemne szafy, miejsce na okrycia, obuwie, walizki i akcesoria sezonowe, dzięki czemu w salonie i sypialni nie trzeba stawiać dodatkowych szaf; przy takiej wielkości można tu także urządzić niszę na deskę do prasowania, mały kącik na wózek lub czasową suszarnię, co odciąża część dzienną.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 5,11 m² pozwala zostawić kurtki i buty natychmiast po przekroczeniu progu, utrzymując ład w salonie i sypialni; to ważne dla wygody całego mieszkania, bo skraca rytuały wyjścia i powrotu, ogranicza roznoszenie piasku czy wilgoci, a goście mają intuicyjne miejsce na rzeczy zaraz przy wejściu.
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie większych gabarytów, zapewnia szeroki kadr światła dziennego z wschodnich okien oraz lepszą wentylację mieszkania; brak drzwi między tymi strefami upraszcza codzienne funkcje, jednocześnie pozostawiając czytelny podział na część dzienną i wejściową.
Sypialnia małżeńska obok salonu i tuż przy garderobie to wygodny układ na co dzień: krótsza trasa po poranne okrycia, miejsce na łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę w zabudowie, a wschodnie okna zapewniają miękkie światło na pobudkę; przy tej wielkości zmieści się też kompaktowy blat do pracy lub toaletka, pozostając intymną strefą odpoczynku.
Korytarz wejściowy 5,11 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni, łazienki i garderoby – co porządkuje ruch domowników bez przechodzenia przez strefę prywatną; wejście do mieszkania wprost w tę strefę, z łazienką tuż obok, jest praktyczne po treningu czy spacerze, ułatwia przyjmowanie gości oraz usprawnia codzienne funkcje domowe.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, poranne słońce, balkon i wygodę z osobną garderobą przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z dobrym doświetleniem i czytelną komunikacją między strefami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
