2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer E/00/256 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, parter, 42,93 m² — otwarta strefa dzienna 27,57 m², 2 tarasy i 2 ogródki.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m², sypialnię małżeńską 10,12 m², łazienkę 5,24 m² oraz korytarz wejściowy 7,72 m².
Opis pomieszczeń i stref zewnętrznych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 80×50 cm. Część kuchenna przewiduje ciąg mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 150×60 cm. W części jadalnej zaplanowano stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Z pokoju dziennego jest bezpośrednie wyjście na taras 6,24 m² oraz pośredni dostęp do sąsiadującego ogródek 8,86 m². Pomiędzy nim a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,49 m.
-
Sypialnia małżeńska 10,12 m² mieści łóżko podwójne ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 180×60 cm. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne słońce sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Bezpośrednio z sypialni prowadzi wyjście na prywatny taras 5,24 m² oraz — pośrednio — do sąsiadującego ogródek 7,89 m². Atutem jest bliskość łazienki tuż obok, co ułatwia korzystanie nocą i na co dzień.
-
Łazienka 5,24 m² — wyjątkowo duża jak na ten metraż — mieści wygodną wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm z miejscem na elegancką zabudowę pod blatem. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca drogę z części dziennej i nocnej.
-
Korytarz wejściowy 7,72 m² — bardzo duży jak na ten metraż — zapewnia wygodny start dnia. Zmieści szafę ok. 80×60 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, zlokalizowanego przy sypialni — to praktyczne dla rozdzielenia strefy nocnej i dziennej. Wraz z pokojem dziennym tworzy on otwartą, zintegrowaną strefę wspólną o łącznej wielkości 27,57 m².
-
Ogródek 8,86 m² — bardzo mały, idealny na zielnik i leżak; dostęp pośredni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez taras 6,24 m². Razem z tarasem tworzy jedną otwartą strefę wypoczynkową, dobrą do posiłków na świeżym powietrzu.
-
Ogródek 7,89 m² — bardzo mały, znakomity na poranną kawę; dostęp pośredni z sypialni małżeńskiej przez taras 5,24 m². Z tarasem buduje spójną przestrzeń relaksu z dala od części dziennej.
-
Taras 6,24 m² — wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi przy zachodnim słońcu.
-
Taras 5,24 m² — wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; to zaleta, gdyż daje prywatny kącik relaksu o poranku, bez przechodzenia przez część dzienną.
Obie pary stref: ogródek 8,86 m² z tarasem 6,24 m² oraz ogródek 7,89 m² z tarasem 5,24 m² tworzą dwie otwarte wspólne przestrzenie rekreacyjne. Dzięki temu mieszkańcy zyskują wybór między częścią bardziej słoneczną i prywatniejszą, mogą lepiej dopasować aktywności do pory dnia, a przyjęcia rodzinne łatwiej rozdzielić na kilka kameralnych miejsc.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 27,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wyraźnie większe wrażenie skali niż przy wydzieleniu ścianami. Sprzyja elastycznej aranżacji, ustawieniu większego stołu, kącika pracy czy regałów, a zachodnie światło z okien lepiej dociera w głąb mieszkania.
- Cztery miejsca relaksu: dwa ogródkI i dwa tarasy to rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu. Zapewniają różnorodne scenariusze dnia — od porannej kawy na wschodzie po kolację przy zachodzie — oraz komfort prywatności dla domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie sprawia, że codzienne życie toczy się wspólnie, bez barier między domownikami. Łatwiej kontrolować potrawy, rozmawiać z gośćmi, a oszczędzone metry przeznaczyć na wygodniejsze wyposażenie i szerszy blat roboczy.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,24 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na komfortowe użytkowanie bez ścisku. To realny zysk funkcjonalny podczas codziennych rytuałów i kąpieli dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,24 m² zwiększa użyteczność części dziennej. Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, łatwiej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a zachodnie słońce tworzy idealne warunki do popołudniowego odpoczynku.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 5,24 m² to przywilej prywatności i ciszy. Można wietrzyć pokój, ćwiczyć o poranku lub wypić kawę, nie naruszając rytmu domowników w strefie dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania. Goście mają krótki, intuicyjny dostęp z części dziennej, a domownicy docenią minimalną odległość nocą i przy porannych przygotowaniach.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość strefy dziennej, ułatwia komunikację i wnoszenie większych mebli czy wózka. Daje także swobodę ustawienia stołu lub wyspy w przyjaznej, niekrępującej osi ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć wygodnie na parterze z łatwym dostępem do zieleni i lubią spędzać czas na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też dla młodej rodziny ceniącej zintegrowaną strefę dzienną, szerokie przejścia oraz dużą, funkcjonalną łazienkę.