Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,92 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,39 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A/02/027 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, II piętro, 44,92 m² – wielki salon, strefa dzienna 30,37 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o 4,81 m², z miejscem na szafę o głębokości około 60 cm. Z korytarza są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń, a bardzo szerokie otwarte przejście (około 2,18 m) optycznie łączy go z dzienną częścią, ułatwiając komunikację już od progu.
Centralną część stanowi bardzo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,56 m². Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy 80×50 cm i fotel 65×65 cm. Część kuchenna przewiduje kompletny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem (ok. 45×70 cm + blat 165×60 cm). W jadalni zmieści się stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na zachód, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,17 m²) pomieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę 120×60 cm. Usytuowana obok dziennej części i tuż przy łazience, z oknem na zachód, zapewnia wygodę wieczornych i porannych rytuałów.
Łazienka (4,38 m²) przewiduje wannę 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Jej sąsiedztwo względem sypialni sprzyja codziennemu komfortowi. Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym (obok dziennej części), co porządkuje cały układ.
Najważniejsze atuty układu i strefowania mieszkania.
Otwarta wspólna przestrzeń 30,37 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt jednego dużego pomieszczenia, korzystnie powiększając odczuwalny metraż. Łatwiej tu zaplanować różne scenariusze ustawień, wyznaczyć strefy, wstawić dodatkowy regał czy konsolę, a jednocześnie cieszyć się lepszym doświetleniem i swobodą poruszania się.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole, dzięki czemu życie domowe koncentruje się w jednym wygodnym miejscu. Gospodarz gotuje, pozostając w kontakcie z domownikami i gośćmi, trasy serwowania skracają się, a brak ścian działowych pozwala swobodniej rozstawić meble oraz efektywniej wykorzystać metry w porównaniu z rozdrobnieniem na osobne pokoje.
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,56 m²) pozwala komfortowo rozplanować komplet wypoczynkowy z sofą, stolikiem 80×50 cm i fotelem, pełny ciąg kuchenny z płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz obszerny stół 131×85 cm dla czterech osób. Taka wielkość sprzyja spotkaniom towarzyskim, pracy zdalnej i wygodnej codzienności.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,39 m² to praktyczne przedłużenie dziennej strefy. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, miejsce na stolik z dwoma krzesłami oraz rośliny, a duże drzwi balkonowe umożliwiają skuteczne wietrzenie i naturalne doświetlenie, podnosząc walory wypoczynkowe pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych aktywności. Krótsza droga nocą, łatwiejsza organizacja dnia i większa dyskrecja dla gości w części dziennej sprawiają, że oba pomieszczenia funkcjonują harmonijnie, nie zakłócając rytmu pozostałych użytkowników mieszkania.
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia rozmach już od progu, usprawnia komunikację oraz poprawia dystrybucję światła. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, pozwala zastosować lekkie przesłony czy ażurowe meble bez domykania przestrzeni, pozostawiając czytelne, wygodne ciągi ruchu.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje długie, jasne popołudnia i nastrojowe wieczory. Rano wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, co podnosi komfort snu i pracy, a popołudniowe światło sprzyja relaksowi przy kolacji lub ulubionej lekturze.
Klarowna komunikacja: z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, a życie domowe w części dziennej toczy się bez zakłóceń. Taki układ porządkuje codzienne funkcje, ułatwia organizację i sprzyja dobremu podziałowi na strefę prywatną oraz dzienną.
Funkcjonalna łazienka 4,38 m² z wygodną wanną 160×75 cm, pralką 60×60 cm, umywalką ok. 45×60 cm i toaletą stojącą pozwala na komfortowe korzystanie zarówno do szybkich pryszniców, jak i dłuższych kąpieli. Wszystkie elementy mieszczą się ergonomicznie, a bliskość względem sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną rutynę.
Ustawna sypialnia małżeńska 10,17 m² swobodnie mieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki 45×35 cm i szafę 120×60 cm, zachowując wygodne przejścia. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo łazienki minimalizuje poranne i nocne wędrówki, zwiększając komfort pozostałych domowników w części dziennej.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla ceniących duży dzienny metraż, wygodę pracy w domu oraz odpoczynek na balkonie o zachodniej ekspozycji. Sprawdzi się także u młodych rodziców lub osób przyjmujących gości, bo strefa dzienna 30,37 m² z szerokim przejściem i dużym salonem zapewnia wygodę spotkań i elastyczność aranżacji.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
