3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/02/026 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 – 62,96 m², 2. piętro – słoneczny salon, osobna kuchnia, bardzo duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz bardzo duży balkon.
Powierzchnia całkowita wynosi 62,96 m², mieszkanie znajduje się na drugim piętrze; w strefie dziennej okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia długie nasłonecznienie po południu.
-
Korytarz wejściowy 7,05 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (tuż obok znajduje się łazienka 4,80 m²). Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, kuchni z jadalnią, łazienki i WC. Proponowana aranżacja przewiduje pojemną szafę 120x60 cm. Pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,10 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
-
Salon z jadalnią 18,63 m². W tej ustawnej części dziennej zaplanowano strefę wypoczynkową z sofą trzyosobową 100x235 cm (trzy siedziska) i stolikiem kawowym 80x50 cm oraz część stołową z stołem 131x85 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane na południe i zachód. Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon 12,24 m² oraz otwarte przejście 1,10 m do korytarza wejściowego.
-
Kuchnia z jadalnią 8,26 m². Funkcja przygotowywania posiłków: zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, blatami roboczymi ok. 130x60 cm i 75x60 cm. Funkcja jadalniana: stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Okna na południe. Lokalizacja tuż obok salonu z jadalnią i WC 2,02 m² skraca drogę serwowania posiłków i zwiększa wygodę codziennych czynności.
-
Sypialnia małżeńska 11,40 m². Proponowane wyposażenie to łóżko dwuosobowe 200x160 cm z szafkami 45x40 cm po obu stronach, szafa 176x60 cm oraz telewizor 50 cali. Okna wychodzą na zachód. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,80 m² i łazienką 4,80 m², co ułatwia wieczorne rytuały i skraca dojście do sanitariatów.
-
Sypialnia dla dziecka 10,80 m². Wyposażenie: łóżko 200x90 cm, szafa 180x36 cm, druga szafa 100x60 cm, biurko 90x65 cm. Okna na zachód. Bliskość zarówno salonu z jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej pozwala na łatwą kontrolę, a jednocześnie szybki dostęp do strefy dziennej. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić również rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, spokojnej pracowni lub bawialni, bez kolizji z funkcją innych pomieszczeń.
-
Łazienka 4,80 m². Wyposażona w wannę 170x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Umiejscowiona obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort poranków i wieczornych kąpieli, ograniczając ruch w strefie dziennej.
-
WC 2,02 m². Z toaletą stojącą 70x45 cm i umywalką 35x45 cm. Sąsiedztwo kuchni z jadalnią usprawnia korzystanie w ciągu dnia i odciąża główną łazienkę podczas większej liczby domowników czy gości.
-
Bardzo duży balkon 12,24 m². Pełni funkcję strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu; idealny na leżaki, zioła czy stolik ogrodowy. Wejście wyłącznie z salonu z jadalnią, co jest atutem — strefa dzienna naturalnie “rozszerza się” na zewnątrz, a domownicy i goście korzystają z niego bez przechodzenia przez część prywatną mieszkania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i stołowania w jednym, dobrze doświetlonym pomieszczeniu, co ułatwia codzienną integrację domowników. Zamiast dwóch mniejszych, rozdzielonych pokoi powstaje wygodna strefa życia rodzinnego, gdzie szybciej serwuje się posiłki i łatwiej nadzoruje dzieci bawiące się przy sofie.
-
Kuchnia z jadalnią jest osobnym pomieszczeniem, dzięki czemu zapachy i hałas sprzętów nie przenikają do strefy relaksu. Rozsądne wydzielenie gotowania i jedzenia pozwala korzystać z blatu oraz stolika śniadaniowego bez kolizji z innymi aktywnościami w salonie z jadalnią, sprzyjając porządkowi i wygodzie.
- Dodatkowe WC to wyraźna korzyść w mieszkaniu tej wielkości: skraca kolejki do sanitariatów o poranku, poprawia komfort przy odwiedzinach gości i odciąża główną łazienkę, która pozostaje dostępna na kąpiele bez przerywania codziennych czynności innych domowników.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 12,24 m² wzbogaca codzienne życie — posiłek, kawa lub czytanie na świeżym powietrzu stają się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Goście korzystają z balkonu bez wchodzenia do części sypialnianej, a ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia miłe, popołudniowe słońce.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań, skracając drogę użytkowania. Jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu reszta domowników może korzystać z salonu z jadalnią w spokoju, bez rozpraszania i kolejek do sanitariatów.
- Sąsiedztwo WC i kuchni z jadalnią to praktyczne rozwiązanie podczas gotowania i dłuższego biesiadowania. Pozwala gościom i domownikom na szybkie skorzystanie z toalety w ciągu dnia, nie blokując łazienki, która pozostaje dostępna na kąpiel lub pranie, co poprawia organizację domowych obowiązków.
- Bliskie położenie kuchni z jadalnią obok salonu z jadalnią skraca czas serwowania potraw i ułatwia komunikację między gotującymi a odpoczywającymi. Ta lokalizacja strefy kuchennej (pełniącej również rolę spiżarni w zabudowie) wspiera płynny ruch podczas rodzinnych posiłków, bez niepotrzebnego krążenia po mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojowi rodziców — szybciej reagują na potrzebę dziecka w nocy, a jednocześnie zachowują niezależną strefę odpoczynku. Bliskość obu pokojów upraszcza wieczorne rytuały i poranne szykowanie, co pozytywnie wpływa na funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, a starszym dzieciom zapewnia wygodny kontakt z rodzicami. Jednocześnie blisko pozostaje salon z jadalnią, więc po nauce przy biurku można szybko przenieść się do strefy relaksu, nie zakłócając ciszy w innych pokojach.
- Otwarte przejście 1,10 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny obieg światła i łatwe przemieszczanie się z zakupami czy tacą z posiłkami. Brak dodatkowych drzwi zmniejsza hałas stukających skrzydeł i tworzy wygodny ciąg komunikacyjny, który sprzyja codziennemu użytkowaniu obu pomieszczeń.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, osobną kuchnię i dodatkowe WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i dużego balkonu do odpoczynku.
