Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,85 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/01/009 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, pierwsze piętro, 44,85 m² – duży salon z aneksem, otwarta strefa dzienna 30,12 m², balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy.
Powierzchnia całkowita wynosi 44,85 m² i mieści się na pierwszym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 5,34 m², przy którym znajduje się łazienka – wygodnie tuż obok drzwi wejściowych. Z tego korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich części: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią pozostawiono bardzo szerokie otwarte przejście o 2,39 m, co nadaje dziennej strefie oddech i świetną komunikację.
Wiodącą rolę pełni duży, jak na metraż mieszkania, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,78 m²) z oknami na wschód. Część wypoczynkowa pomieści wygodną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy; w aneksie można zaplanować pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz ciąg roboczy o długości ok. 150 cm. Część jadalniana swobodnie mieści stół o wymiarach ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na duży balkon (6,49 m²), co ułatwia wietrzenie, doświetla poranki i zachęca do posiłków na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska (10,34 m²) z oknami na wschód zapewnia komfortowy układ: łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę o szerokości ok. 160 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przylega do łazienki, dzięki czemu w nocy i o poranku łatwo skorzystać z sanitariatów bez przechodzenia przez strefę dzienną, a w ciągu dnia codzienna komunikacja pozostaje płynna i cicha.
Łazienka (4,39 m²) przewidziana jest na pełny program: wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej daje dyskrecję użytkownikom strefy nocnej oraz ogranicza hałas w części dziennej; zarazem bliskość wejścia sprzyja szybkiemu skorzystaniu po powrocie do domu.
Korytarz wejściowy (5,34 m²) mieści praktyczną szafę o szerokości ok. 76 cm i stanowi centralny punkt dostępu do całego mieszkania: wejścia prowadzą z niego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Razem z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 30,12 m².
Zewnętrzna część rekreacyjna: duży balkon (6,49 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno wygodne wyjście). To atut, bo poranna kawa lub kolacja może płynnie „wyjść” ze strefy dziennej na zewnątrz, a mieszkanie zyskuje naturalne przedłużenie życia rodzinnego i lepszą cyrkulację świeżego powietrza.
Najważniejsze atuty układu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji w jednej, dużej części domu. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących wygodnego stołu i spokojnej sypialni małżeńskiej z szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
