2-pokojowe, nowy, numer B/04/162 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 4. piętro, 44,92 m² – otwarta strefa 30,62 m², balkon 6,49 m², salon 25,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m². Główna strefa dzienna łączy wygodę relaksu (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem roboczym) i jedzenia (stolik śniadaniowy dla czterech osób). Okna wychodzą na południe, co daje długie godziny słońca i naturalne doświetlenie. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,44 m, dzięki czemu te dwa wnętrza tworzą wspólnie imponujące 30,62 m².
Sypialnia małżeńska 10,09 m². Zaplanowana pod wygodę pary: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz pojemna szafa w zabudowie linearnej. Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 4,21 m², co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Okna skierowane są na południe, więc wnętrze jest jasne przez większą część dnia, sprzyjając komfortowemu odpoczynkowi.
Łazienka 4,21 m². Wyposażona w wygodną wannę, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę w standardowym wymiarze. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję i szybki dostęp nocą, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Korytarz wejściowy 5,22 m². To tu znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Ustawna szafa w zabudowie ułatwia utrzymanie porządku. Bardzo szerokie, otwarte przejście do salonu wzmacnia efekt jasności oraz wygodę komunikacji i współtworzy wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 30,62 m², którą razem tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy.
Balkon 6,49 m². Funkcja: relaks, posiłki na świeżym powietrzu, miejsce na zieleń w donicach. Wielkość pozwala swobodnie ustawić stolik z krzesłami. Dostępność: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz, co sprzyja wentylacji i podnosi komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 30,62 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak dzielących ścian i drzwi wydłuża osie widokowe, wzmacnia doświetlenie południowe i daje elastyczne strefowanie. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami łatwiej tu zaplanować domowe biuro, kącik hobby czy większy stół, a ruch domowników jest płynniejszy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Dzięki temu gospodarz pozostaje w kontakcie z bliskimi podczas przygotowywania posiłków, a podanie dań do stołu jest szybsze. Rezygnacja z dodatkowych ścian ogranicza straty miejsca, ułatwia organizację spotkań oraz poprawia komunikację z wyjściem na balkon.
- Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,40 m²) daje realny zapas na komfortowy układ: pełnowymiarowa sofa, stolik kawowy, komplet kuchenny z pełną zabudową oraz stół dla czterech osób mieszczą się bez kompromisów. Zostaje jeszcze przestrzeń na regał, biurko albo fotel do czytania, a ścieżki komunikacyjne pozostają wygodne.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,49 m² podnosi jakość życia codziennego: latem poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę i rośliny, ułatwia wietrzenie oraz wpuszcza dodatkowe światło. Usytuowanie na południe sprzyja słonecznym popołudniom, a drzwi balkonowe stają się dodatkowym źródłem jasności.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybsza poranna rutyna. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia codzienny komfort całej części dziennej, zwłaszcza podczas odwiedzin czy pracy z domu.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wprowadza więcej światła do strefy wejściowej i pozwala zastosować rozmaite ustawienia mebli. Swobodnie przejdziesz z zakupami, a nawet rozstawisz czasowo dodatkowy stół na przyjęcie, nie ograniczając wygody użytkowania obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, funkcjonalną strefę dzienną z dużym balkonem i słoneczną ekspozycją południową. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu z możliwością wydzielenia kącika biurowego w dużym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.