3-pokojowe mieszkanie numer D/02/219, nowe – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, piętro drugie, 56,44 m² – jasna strefa dzienna, loggia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 22,31 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym; kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (m.in. czteropalnikowa płyta ok. 60 cm, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy), część jadalniana ze stołem dla czterech osób.
- Okna: skierowane na półudniowy-zachód i zachód – popołudniowe słońce daje przyjemne światło do relaksu i wieczornych posiłków.
- Dostęp: z salonu jest wyjście na bardzo małą loggię.
Sypialnia małżeńska – 10,07 m²
- Funkcja: wygodna prywatna strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi po obu stronach oraz dużą szafą; na ścianie miejsce na telewizor.
- Okna: na wschód – poranne słońce ułatwia naturalne budzenie.
- Lokalizacja: tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą i szybki kontakt.
Sypialnia dla dziecka – 9,91 m²
- Funkcja: pokój dziecka z łóżkiem jednoosobowym, szafą oraz biurkiem do nauki.
- Okna: na wschód – jasne poranki sprzyjają rytmowi dnia szkolnego.
- Lokalizacja: obok sypialni małżeńskiej i bardzo blisko łazienki – dziecko ma wszystko w zasięgu kilku kroków, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn.
- Alternatywne użytkowanie: dzięki wielkości ok. 10 m² i bliskości łazienki pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny z szybkim dostępem do sanitariatów, pracownia hobby lub pokój nastolatka wymagający własnego biurka.
Łazienka – 4,30 m²
- Funkcja: wygodna strefa kąpielowa z wanną ok. 170 cm, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę. Zapewnia pełny komfort codziennych rytuałów.
- Lokalizacja: tuż obok sypialni dla dziecka oraz w sąsiedztwie WC – skraca poranne kolejki i porządkuje ruch w części nocnej.
WC – 1,76 m²
- Funkcja: dodatkowa toaleta z małą umywalką – idealna dla gości i domowników w ciągu dnia.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience – odciąża główną strefę kąpielową, szczególnie w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy – 8,09 m²
- Funkcja: wygodne wejście do mieszkania z miejscem na szafę.
- Dostępność: z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC.
- Wejście do mieszkania: bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), co ułatwia spokojne odkładanie rzeczy bez wchodzenia od razu do strefy dziennej.
Bardzo mała loggia – 2,76 m²
- Funkcja i wielkość: kompaktowe, zadaszone miejsce na dwa krzesła i mały stolik – idealne na poranną kawę lub wieczorny oddech na świeżym powietrzu.
- Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – rozszerza codzienne użytkowanie strefy dziennej, poprawia wentylację i pozwala łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie trzech funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, płynnej komunikacji i lepszemu doświetleniu całej strefy dziennej. W porównaniu z wydzielanymi pomieszczeniami eliminuje się dodatkowe drzwi i ściany, dzięki czemu metraż pracuje na co dzień efektywniej, a gotujący pozostaje w kontakcie z resztą domowników i gośćmi.
- Dodatkowe WC to realna ulga o poranku i wieczorem – zmniejsza kolejki, pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do prywatnej łazienki, a domownikom daje elastyczność, gdy trwa kąpiel dziecka. Takie rozwiązanie poprawia higienę, komfort codziennych rytuałów i organizację życia rodzinnego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzbogaca codzienność – łatwo przenieść śniadanie na świeże powietrze, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. Zewnętrzny kącik rekreacyjny tuż przy sofie i stole wzmacnia użyteczność części dziennej przez większą część roku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele, nocne pobudki i poranne szykowanie się do szkoły. Krótsza trasa ogranicza hałas w strefie dziennej, co poprawia komfort korzystania z salonu i daje dorosłym więcej spokoju, gdy dziecko samodzielnie ogarnia poranną rutynę.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi – nie trzeba przechodzić przez cały korytarz ani zajmować łazienki. Dzięki temu główna strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla domowników, co skraca czas oczekiwania i lepiej rozkłada ruch w godzinach szczytu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój – rodzice mają krótki dystans w nocy i szybki kontakt, a jednocześnie część dzienna pozostaje w oddaleniu. Taki układ sprzyja wyciszeniu wieczorem oraz sprawnemu funkcjonowaniu poranków, gdy każdy musi szybko przygotować się do wyjścia.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską wspiera samodzielność najmłodszych przy zachowaniu „pod ręką” dorosłych. Gdy pokój pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, sąsiedztwo z pokojem rodziców pozwala dyskretnie korzystać z przestrzeni nocnej, nie zakłócając pracy ani odpoczynku w innych częściach mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych rzeczy i wzajemne doświetlenie. Tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, dodaje wrażenia oddechu po przekroczeniu progu i zwiększa elastyczność aranżacji stołu czy sofy przy okazji większych spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, szybki dostęp do sanitariatów i wygodną organizację dnia. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki dodatkowej sypialni możliwe jest urządzenie funkcjonalnego gabinetu tuż obok łazienki.
