3 pokoje, nowe, numer A/11/132 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 – 11. piętro, 56,96 m² – loggia, wschodnie światło, szerokie przejście 2,42 m.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 20,37 m² tworzy komfortową, dzienną strefę życia z oknami na wschód. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy. Zabudowa kuchenna zawiera czteropalnikową płytę o szerokości 60 cm, lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz około 145 cm ciągu roboczego. W części jadalnej przewidziano stół dla czterech osób (blat około 131x85 cm).
-
Sypialnia małżeńska ma 12,11 m² i okna na wschód. Mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę o szerokości 180 cm oraz telewizor 50 cali. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka i łazienką, co sprzyja wygodzie porannych i wieczornych rytuałów.
-
Sypialnia dla dziecka o wielkości 11,23 m², również z wschodnią ekspozycją, została zaplanowana z łóżkiem 90x200 cm, biurkiem około 90x55 cm oraz dwiema szafami (jedna o szerokości 180 cm, druga 72 cm). Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontakt z domownikami i skraca codzienne trasy. Dzięki wielkości i położeniu pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet z biurkiem i regałami, pokój gościnny z rozkładaną sofą albo kreatywna pracownia, zwłaszcza że pozostałe dwa pokoje pełnią funkcję sypialni.
-
Łazienka ma 4,62 m² i sąsiaduje ze sypialnią małżeńską. Zmieści wannę 170x75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę z blatem. Taki układ ułatwia korzystanie z niej w nocy i rano bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy o wielkości 8,63 m² wita po przekroczeniu drzwi. Z korytarza prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Znajduje się tu także praktyczna szafa o szerokości 72 cm. Między korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,42 m, które wzmacnia kontakt między strefami.
-
Loggia o wielkości 3,53 m² dostępna jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę przy wschodzącym słońcu, krótką przerwę w pracy czy doświetlenie części dziennej; bezpośrednie wyjście z salonu sprzyja częstszemu korzystaniu i naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie strefy wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje domownikom możliwość bycia razem podczas gotowania, nauki i relaksu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza liczbę przejść, usprawnia komunikację i pozwala lepiej wykorzystać światło poranka dzięki wschodniej ekspozycji, a stół dla czterech osób staje się naturalnym centrum dnia.
-
Wielkość sypialni małżeńskiej (ponad 12 m²) pozwala ustawić pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z szafkami po obu stronach i wygodnie dojść do szafy 180 cm. Taki metraż ułatwia zachowanie porządku, swobodne poruszanie się oraz dodanie kącika z telewizorem 50 cali, co przekłada się na codzienny komfort i lepszą regenerację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że część dzienna zyskuje dodatkową strefę do odpoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. Wschodnie słońce ociepla poranki, a łatwy dostęp z sofy czy stołu zachęca do częstych krótkich przerw i wietrzenia wnętrza bez wychodzenia z pokoju dziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając konieczność przechodzenia przez strefę dzienną. Dla pozostałych domowników oznacza to mniejszy hałas nocą i szybsze korzystanie z wanny czy prysznica bez kolejek w korytarzu, co porządkuje plan dnia.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera opiekę nad młodszymi domownikami, zwłaszcza w nocy lub podczas choroby. Jednocześnie łatwiej nadzorować naukę i zabawę, a goście w części dziennej nie zakłócają odpoczynku w pokojach, bo obie sypialnie skupione są w jednym, cichszym fragmencie mieszkania.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to korzyść dla najmłodszych: szybka pomoc rodziców, poczucie bliskości i bezpieczne otoczenie. Dla reszty mieszkania oznacza to lepsze wyciszenie nocą w strefie dziennej, bo trasy komunikacyjne skracają się do minimum, a poranne przygotowania przebiegają sprawniej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przenoszenie zakupów, wózków czy rowerków i poprawia cyrkulację światła dziennego. W efekcie oba pomieszczenia działają harmonijnie: korytarz nie przytłacza po wejściu, a salon wydaje się bardziej dostępny i przyjazny w codziennym użytkowaniu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne światło, wygodne sąsiedztwa pokoi i praktyczną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortowej sypialni i funkcjonalnego salonu.