2-pokojowy nowy lokal numer B/08/174 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 8. piętro, 44,92 m². Otwarta strefa dzienna 30,62 m², duży balkon, południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,40 m²), sypialni małżeńskiej (10,09 m²), łazienki (4,21 m²), korytarza wejściowego (5,22 m²) oraz balkonu (6,49 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,22 m², przy którym znajduje się łazienka 4,21 m²; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem jest bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście o szerokości 2,44 m, które wraz z salonem tworzy jedną, zintegrowaną dzienną strefę o łącznej wielkości 30,62 m². Mieszkanie mieści się na ósmym piętrze, co zapewnia lepsze doświetlenie i widok ponad okoliczną zabudową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,40 m²: komfortowa część wypoczynkowa z sofą trzyosobową 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolikiem kawowym 80×50 cm; kuchnia z pełnym zestawem AGD: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem roboczym ok. 150×60 cm; jadalnia z poręcznym stolikiem śniadaniowym 85×90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na południe, dzięki czemu cała strefa dzienna jest jasna przez większą część dnia. Z salonu jest wyjście na balkon 6,49 m².
-
Sypialnia małżeńska 10,09 m²: wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm, stoliki nocne 45×35 cm po obu stronach i szafa 120×60 cm. Okna skierowane są na południe, co ułatwia poranne doświetlenie. Pokój sąsiaduje z salonem i z łazienką, co skraca codzienne trasy i poprawia wygodę wieczornych rutyn.
-
Łazienka 4,21 m²: wanna 160×75 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni oznacza szybki dostęp nocą i mniejszy ruch przez dzienną część, co sprzyja porządkowi i ciszy.
-
Korytarz wejściowy 5,22 m²: praktyczna zabudowa szafowa 120×60 cm, szerokie otwarcie 2,44 m do salonu oraz wejścia do sypialni i łazienki. Korytarz wraz z salonem tworzy jedną, wygodną strefę dzienną o łącznej wielkości 30,62 m², co zwiększa swobodę użytkowania.
-
Balkon 6,49 m²: dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; ekspozycja na południe oraz położenie na 8. piętrze zapewniają dużo słońca i przyjemny mikroklimat do kawy, pracy z laptopem czy mini-ogrodu. Jedno wejście z salonu to zaleta, bo naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i pozwala wygodnie serwować posiłki na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 30,62 m², budowana przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno obszerne pomieszczenie. Spójna przestrzeń wizualna daje lepsze doświetlenie, swobodę poruszania się, wygodę przyjmowania gości i ogromne możliwości aranżacyjne, np. wstawienie wyspy, stołu rozkładanego albo biurka bez poczucia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co przy dwóch pokojach jest szczególnie korzystne: skraca dystanse między strefami, poprawia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i pozwala elastycznie zmieniać układ mebli w zależności od potrzeb dnia.
- Bardzo duża, jak na mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,40 m²) umożliwia wygodny zestaw mebli: pełny komplet kuchenny, sofę trzyosobową, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a w razie potrzeby także kącik do pracy, bez rezygnowania z komfortu użytkowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,49 m² wzbogaca codzienność: latem przenosisz jadalnię na zewnątrz, zyskujesz dodatkowe miejsce na odpoczynek i zieleń, a południowe słońce oraz wysokość 8. piętra dają przyjemne światło i lepszy widok.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, a jednocześnie poprawia komfort gości, bo dostęp z korytarza wejściowego pozostaje prosty i czytelny.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody, poprawia cyrkulację światła z południowych okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, nie ograniczając ustawności obu stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną dzienną strefę, elastyczną aranżację i wygodę życia w mieście. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnego salonu z miejscem do pracy i dużego balkonu do odpoczynku.
