Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,29 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,39 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer C/05/190, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 5. piętro, 44,29 m² — duży salon 24,03 m², otwarta strefa 29,50 m², balkon 6,39 m², południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
W części dziennej centralną rolę pełni salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 24,03 m² z oknami na południe. Strefa wypoczynku wygodnie pomieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i niewielki stolik kawowy; kuchnia przewidziana jest na pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie oraz blat roboczy ok. 140 cm. W części jadalnianej przewidziano stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami, co sprzyja wspólnym posiłkom i pracy przy stole. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,21 m², także z oknami na południe, oferuje miejsce na łóżko dwuosobowe 140×200 cm, dwie szafki nocne ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 120×60 cm. Usytuowanie bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience ułatwia codzienny rytm dnia i nocy.
Łazienka o powierzchni 4,58 m², położona tuż obok sypialni małżeńskiej, mieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość sypialni ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie poranki, a goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego o powierzchni 5,47 m² (tuż obok znajduje się łazienka). Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,52 m. Co ważne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,03 m²) oraz korytarz wejściowy (5,47 m²) tworzą razem zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 29,50 m².
Funkcja, wielkość i dostępność części na zewnątrz:
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Otwarta, wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 29,50 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większej skali już od progu, lepiej rozprowadza światło i ułatwia komunikację. W porównaniu z wydzielonymi, zamkniętymi pomieszczeniami zapewnia więcej swobody ustawienia mebli, możliwość stworzenia dodatkowych kątów (np. do pracy) i elastyczne scenariusze życia domowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem niezależnie od wykonywanych czynności. Wzajemna bliskość stref skraca dystanse, ogranicza liczbę drzwi i ścian, wzmacnia komfort spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz ułatwia pełną kontrolę nad kuchnią podczas rozmów czy zabawy z dziećmi.
Duża, jak na dwa pokoje, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,03 m²) pozwala na wygodny układ: sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna i stół dla czterech osób, bez kompromisów. Taki metraż umożliwia też dołożenie biurka, regału czy kącika hobby i zachowanie komfortowych przejść między strefami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,39 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, sprzyja wietrzeniu oraz relaksowi przy kawie lub posiłkach. Południowe doświetlenie przez drzwi balkonowe poprawia nastrój, wspiera uprawę roślin i tworzy naturalne przedłużenie wnętrza, przydatne zwłaszcza latem i w ciepłe popołudnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do kąpieli i toalety. To ważne także dla reszty mieszkania: domownicy i goście nie muszą krążyć przez strefę dzienną, co ogranicza ruch w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i pomaga utrzymać spokój podczas odpoczynku czy pracy.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie oddechu od wejścia, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. Taka szerokość pozwala tworzyć atrakcyjną oś widokową, sprzyja płynnym scenariuszom użytkowania i daje pole do kreatywnej aranżacji stref wejścia oraz wypoczynku.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, południową ekspozycję i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej przestrzeni dziennej 29,50 m² oraz sypialni z szybkim dostępem do łazienki.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
