2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/00/151, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, parter, 49,67 m² – ogromny salon 29,82 m², strefa dzienna 34,68 m², 2 tarasy i 2 ogródki.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 49,67 m² na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
W strefie dziennej znajduje się ogromny, jak na mieszkanie tej wielkości, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,82 m². Część wypoczynkowa mieści wygodną sofę trzyosobową o wymiarach około 100×235 cm oraz stolik kawowy 80×50 cm; część kuchenna zawiera pełny zestaw AGD: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem wkomponowanym w blat oraz długi blat roboczy 225×60 cm; w części jadalnianej przewidziano stół 131×85 cm z czterema krzesłami. Okna i drzwi tarasowe wychodzą na południe, co sprzyja świetnemu doświetleniu przez cały dzień i naturalnie wydłuża część dzienną o sąsiedni taras oraz ogród.
Sypialnia małżeńska 10,23 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę 160×62 cm. Okna skierowane są na północ, dzięki czemu w pokoju utrzymuje się kojący półcień sprzyjający odpoczynkowi. Sypialnia znajduje się tuż obok łazienki, co daje wygodę nocnych przejść, szybszą poranną rutynę i mniejszą uciążliwość dla osób korzystających z części dziennej. Dodatkowym atutem jest wyjście bezpośrednio na mniejszy taras i ogródek, co zapewnia prywatny zakątek relaksu.
Łazienka 4,76 m² jest duża jak na mieszkanie dwupokojowe. Pomieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm z blatem, pozostawiając wygodną strefę manewru. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy domowników, ułatwia korzystanie gościom i porządkuje rytm dnia, bez zbędnego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Korytarz wejściowy 4,86 m² to miejsce, do którego prowadzi wejście do mieszkania. Znajduje się w nim szafa wnękowa o gabarytach około 86×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano niezwykle szerokie, w pełni otwarte przejście o szerokości 2,29 m – dzięki temu korytarz i salon współtworzą jedną, wygodną strefę dzienną.
Zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,82 m², jak i korytarz wejściowy 4,86 m² tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 34,68 m². Takie scalenie usuwa bariery w komunikacji, wzmacnia odczucie większego metrażu i ułatwia dowolną aranżację, w tym ustawienie dużego stołu, rozbudowanej kanapy czy dodatkowego miejsca do pracy.
Części zewnętrzne i dostęp:
-
Taras 7,69 m² – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo strefa dzienna naturalnie wychodzi na zewnątrz, co ułatwia posiłki pod gołym niebem, wietrzenie oraz kontakt z zielenią.
-
Ogródek 16,78 m² – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez taras 7,69 m²; idealny na leżaki, zabawy dzieci, wybieg dla pupila i mini uprawy. Wspólnie z tarasem tworzy otwartą strefę rekreacji, co zwiększa użyteczność części dziennej.
-
Taras 4,79 m² – wejście z: sypialni małżeńskiej; to zaleta, bo zapewnia prywatny zakątek na poranną kawę, wieczorne wyciszenie i szybkie przewietrzenie sypialni bez wychodzenia do części dziennej.
-
Bardzo mały ogródek 10,27 m² – wejście z: sypialni małżeńskiej przez taras 4,79 m²; stanowi cichy, odseparowany fragmencik zieleni, dobry do relaksu w pojedynkę lub dla roślin wrażliwych na mocne słońce. Z tarasem tworzy spójny, prywatny mikroogródek.
Wspólne strefy rekreacyjne:
-
Ogródek 16,78 m² oraz taras 7,69 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku przy strefie dziennej – idealną do goszczenia znajomych, grillowania i bezpiecznej zabawy dzieci w zasięgu wzroku z salonu.
-
Bardzo mały ogródek 10,27 m² oraz taras 4,79 m² przy sypialni dają kameralne, ciche miejsce relaksu, sprzyjające porannym rytuałom lub pracy w plenerze bez wychodzenia przez część dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,86 m², zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna 34,68 m² utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego metrażu niż przy rozdzieleniu ścianą. Ułatwia elastyczne ustawienie mebli, wprowadza swobodny obieg światła i umożliwia różne scenariusze życia domowego: od pracy z domu, po rodzinne biesiady.
- Cztery niezależne miejsca wypoczynku na zewnątrz – dwa tarasy i dwa ogródki – pozwalają dobrać ekspozycję i mikroklimat do pory dnia oraz planów domowników. Zyskujesz przestrzeń na leżaki, warzywnik, strefę zabaw i kącik ciszy, bez wzajemnego zakłócania aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i komunikacji. Rezygnacja z osobnych pomieszczeń ogranicza liczbę drzwi i ścian, a w zamian daje większą elastyczność scenografii codziennych czynności.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie pomieścić dużą sofę, komplet kawowy, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny, a nadal pozostaje sporo miejsca na swobodne przejścia. To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym i atut przy przyjmowaniu gości.
- Duża jak na tę wielkość mieszkania łazienka 4,76 m² mieści wygodną wannę 170×75 cm, umywalkę 45×60 cm, pralkę 60×60 cm i WC, zapewniając komfortowe warunki także przy równoczesnym korzystaniu. Więcej miejsca ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację, a także bezproblemowe sprzątanie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,69 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną o zewnętrzny pokład. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz kontrolę tego, co dzieje się w większym ogródku bez opuszczania salonu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,79 m² to prywatny azyl na start i zakończenie dnia, bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sprzyja wyciszeniu, a bezpośredni dostęp do zieleni poprawia jakość snu i porannego budzenia.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę pracy w parach, miejsce na drobne AGD i komfortowe przygotowanie posiłków. Może pełnić rolę bufetu podczas spotkań, ułatwiając serwowanie i sprzątanie bez zajmowania stołu.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Krótsza droga nocą, szybkie mycie rąk w trakcie gotowania i łatwiejsza logistyka poranna to konkretne korzyści dla całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,29 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem południowym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Daje też efekt „wow” już od progu, podkreślając skalę strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, jasność południa i bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się również dla miłośników gotowania i gospodarzy kameralnych spotkań, którym zależy na wygodnym układzie z prywatnym kącikiem relaksu przy sypialni.
