3‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer A/01/011 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 1. piętro, 51,23 m² — balkon 6,49 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m², sypialnię małżeńską 9,98 m², sypialnię dla dziecka 9,38 m², łazienkę 4,75 m², korytarz wejściowy 7,50 m² oraz balkon 6,49 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m²
- Wnętrze skupia trzy funkcje: wypoczynek (dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm, stolik kawowy ok. 80×50 cm, fotel ok. 65×65 cm), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropolową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem, blatem roboczym ok. 95×60 cm) oraz jadalnię (stół ok. 131×85 cm dla czterech osób). Okna wschodnie zapewniają jasne poranki, a wyjście na balkon ułatwia wietrzenie i posiłki na świeżym powietrzu. Pomiędzy tym pomieszczeniem a korytarzem wejściowym znajduje się wygodne, otwarte przejście o szerokości 1,40 m.
Sypialnia małżeńska 9,98 m²
- Zmieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach, szafę ok. 186×54 cm oraz telewizor 50 cali. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu. Tuż obok usytuowane są: sypialnia dla dziecka 9,38 m² oraz łazienka 4,75 m² — bliskość nocnej strefy zwiększa wygodę rodziców, zmniejsza nocne przemieszczanie się i ogranicza hałas w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 9,38 m²
- Pomimo kompaktowej wielkości mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 90×65 cm oraz szafę ok. 60×60 cm. Okna na wschód zapewniają równe, poranne światło do nauki. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie skraca drogę do wspólnych posiłków. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, kącika hobby lub małej biblioteki — bliskość strefy dziennej sprzyja elastycznej zmianie przeznaczenia.
Łazienka 4,75 m²
- Wyposażona w wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zapewnia komfort wieczornych i porannych rytuałów, a położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu bez przechodzenia przez część dzienną.
Korytarz wejściowy 7,50 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), co poprawia organizację codziennych czynności. Przewidziano szafę ok. 180×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Szerokie, otwarte przejście 1,40 m do pokoju dziennego ułatwia komunikację i doświetlenie.
Balkon 6,49 m²
- Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to świetne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, mini‑ogródek lub strefę relaksu. Wyjście z części dziennej jest wygodne podczas rodzinnych spotkań i pomaga naturalnie przewietrzyć mieszkanie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia — trzy pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka i korytarz na 51,23 m² ograniczają koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realne oszczędności, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności domowej strefy dziennej i nocnej.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m² skupia w jednym wnętrzu gotowanie, posiłki i relaks, co integruje domowników, ułatwia kontakt z dzieckiem i skraca codzienne trasy. Mniejsza liczba ścian to lepsze doświetlenie oraz większa elastyczność ustawień mebli bez utraty wygody.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m² na balkon 6,49 m² zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: można jeść na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i przenieść spotkania pod chmurkę. Wschodnie słońce sprzyja porannemu wypoczynkowi już od pierwszych godzin dnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,75 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,98 m² to wygoda wieczornych i porannych czynności bez budzenia domowników. Jednocześnie łazienka przy korytarzu zostaje łatwo dostępna dla gości, co podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
- Bliskość sypialni małżeńskiej 9,98 m² i sypialni dla dziecka 9,38 m² ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, a w ciągu dnia sprzyja wspólnej rutynie. Dzięki temu cichsza strefa nocna pozostaje skupiona, a część dzienna może funkcjonować niezależnie.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka 9,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia adaptację przestrzeni do zmieniających się potrzeb. Rodzice mają blisko, a goście mogą korzystać z części dziennej bez zakłócania odpoczynku w pokojach.
- Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i przenoszenie wózka czy fotelika. Zwiększa też przepływ światła, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na wygodzie i czytelności stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, które cenią jasne poranki, zorganizowaną strefę dzienną z wyjściem na balkon i bliskość pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub okazjonalną sypialnię gościnną.
