3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/01/259, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — 1. piętro, 54,95 m² — balkon, łazienka + WC, szerokie przejście 2,56 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,22 m²). Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce popołudniami. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym, w kuchni pełny zestaw AGD w typowej szerokości 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka), zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie i około 150‑centymetrowy blat roboczy; stół dla czterech osób tworzy wygodną jadalnię. Pomiędzy tym pomieszczeniem a korytarzem zaplanowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,56 m, które poprawia doświetlenie i płynność komunikacji. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,12 m²). Wschodnia ekspozycja sprzyja porankom. Proponowany układ: łóżko 140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa około 120 cm oraz telewizor 50". Atutem jest położenie tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę i uspokaja nocą, a jednocześnie jest wystarczająco blisko strefy sanitarnej dostępnej z korytarza.
-
Sypialnia dla dziecka (9,31 m²). Również z oknem na wschód. Mieści się łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz wąska szafa. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience poprawia codzienną rutynę — łatwy dostęp do kąpieli i szybki kontakt z rodzicami. Ze względu na wielkość i usytuowanie pokój może być także wygodnym gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym z łóżkiem pojedynczym lub miejscem hobby, bo bliskość łazienki i WC pozwala na długą pracę czy naukę bez przerywania życia w pozostałych częściach mieszkania.
-
Łazienka (4,40 m²). Wyposażona w wannę 170 cm, toaletę, pralkę 60 cm i umywalkę. Położenie tuż przy sypialni dla dziecka oraz obok WC zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, rozdzielając jednocześnie korzystanie z sanitariatów na dwie odrębne strefy.
-
WC (1,81 m²). Z toaletą stojącą i kompaktową umywalką. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co ułatwia obsługę gości i odciąża łazienkę podczas godzin szczytu.
-
Korytarz wejściowy (10,09 m²). Wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania; przewidziana jest szafa około 180 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. To także miejsce wejścia do mieszkania, zlokalizowane obok sypialni małżeńskiej, co skraca drogę do odpoczynku po intensywnym dniu.
-
Balkon (6,04 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zachodnie słońce sprzyja poobiednim posiłkom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu oraz tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,95 m². Trzy niezależne pokoje i dwie strefy sanitarne na pierwszym piętrze oznaczają mniejszy koszt zakupu i eksploatacji przy zachowaniu funkcji typowych dla większych metraży. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania to wymierne oszczędności na lata.
- Wspólna strefa dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią — skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej kontrolować dzieci, a brak dodatkowych ścian i korytarzy oszczędza metry, które w mniejszych mieszkaniach są na wagę złota.
-
Dodatkowe WC (1,81 m²) odciąża łazienkę rano i wieczorem, podnosi prywatność domowników i komfort gości. W praktyce jedna osoba może brać kąpiel, gdy inna korzysta z toalety obok, bez wzajemnego wstrzymywania codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,04 m²) zwiększa możliwości spędzania czasu: posiłki na słońcu, praca przy kawie, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja dodaje światła popołudniami, co pozytywnie wpływa na nastrój i oświetlenie wnętrza.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele, nocne pobudki i poranne przygotowania. Pozostali domownicy w tym czasie mogą swobodnie korzystać z salonu i WC, co porządkuje rytm dnia bez wzajemnego przeszkadzania.
- Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas przyjęć i wspólnych posiłków. Goście nie muszą przechodzić w głąb części prywatnej, a łazienka pozostaje dostępna dla domowników, co poprawia intymność i płynność użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to szybka reakcja na potrzeby malucha i poczucie bezpieczeństwa nocą. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej, co sprzyja wypoczynkowi, gdy ktoś w salonie jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ułatwia rodzicom pomoc przy nauce i chorobie, a także chroni przed hałasem z części dziennej. Dzięki temu w salonie można prowadzić rozmowy czy gotować, nie zakłócając drzemki.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i komfort przemieszczania się z zakupami czy wózkiem. Daje też elastyczność aranżacji stołu i mebli bez ryzyka kolizji ciągów pieszych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dwóch sanitariatów i zachodnie słońce w strefie dziennej. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, przy zachowaniu rozsądnych kosztów utrzymania.
