2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/09/111, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — 9. piętro, 40,17 m² — wschodnie okna, loggia i otwarta strefa dzienna.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m², sypialnię małżeńską 10,34 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 5,34 m² oraz loggię 3,99 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie, spożywanie posiłków. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową o gabarytach ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 80×50 cm. Część kuchenna zawiera zabudowę z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 155×60 cm. Jadalnia przewiduje stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, a z salonu prowadzi wyjście na loggię 3,99 m². Pomieszczenie wchodzi w skład zintegrowanej strefy dziennej z korytarzem.
Sypialnia małżeńska 10,34 m²
- Proponuje wygodne łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach oraz szafę ok. 160×60 cm. Okna sypialni skierowane są na wschód, sprzyjając porannemu światłu. Sypialnia sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca dystanse codzienne i wzmacnia komfort wieczornych i porannych rytuałów.
Łazienka 4,39 m²
- Wyposażona w wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, ułatwia szybkie korzystanie nocą i o poranku.
Korytarz wejściowy 5,34 m²
- To główny punkt wejścia do mieszkania (drzwi prowadzą bezpośrednio do korytarza), z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. W korytarzu przewidziano szafę ok. 76×60 cm. Z korytarza do salonu prowadzi bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,39 m. Korytarz współtworzy z salonem zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 25,44 m².
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,44 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² oraz korytarz wejściowy 5,34 m². Taki układ optycznie powiększa część dzienną, poprawia doświetlenie i swobodę aranżowania ciągów komunikacyjnych oraz miejsc do pracy, relaksu i posiłków.
Loggia 3,99 m²
- Funkcja: poranne śniadania, krótki relaks lub zielony kącik przy salonie; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło bez nadmiernego nagrzewania w godzinach popołudniowych. Dostępność: pojedyncze wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Umiejscowienie przy strefie dziennej sprzyja naturalnemu przedłużeniu salonu na zewnątrz i wygodnemu wietrzeniu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,44 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Jedna rozległa strefa zamiast dwóch odrębnych pomieszczeń daje od razu wrażenie większego wnętrza, lepszy odbiór światła dziennego i spójne ciągi komunikacyjne. Ułatwia to tworzenie dodatkowych kącików, np. miejsca do pracy lub zabawy, oraz elastyczne ustawianie mebli bez barier drzwiowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zorganizowanie tych trzech ról w jednym miejscu skraca codzienne trasy, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, a także daje natychmiastową kontrolę nad kuchnią podczas spotkań. Zamiast dodatkowych, mniejszych pokoi, które ograniczałyby ustawność, otrzymujemy przyjazne serce mieszkania idealne do życia na co dzień i okazjonalnych przyjęć.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,99 m². Bezpośredni dostęp oznacza naturalne przedłużenie strefy dziennej pod chmurką, poranne słońce od wschodu oraz możliwość przeniesienia kawy lub posiłku na zewnątrz. To także szybkie przewietrzenie kuchni i więcej oddechu w dni ciepłe, co realnie poprawia komfort użytkowania głównego pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,34 m². Krótka droga w nocy i o świcie oznacza spokojniejsze poranki i mniej zbędnego przemieszczania. Goście skorzystają z łazienki bez ingerowania w strefę odpoczynku, bo prowadzi do niej prosty dostęp z korytarza, co porządkuje ruch domowników i ułatwia organizację dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość daje imponującą oś widokową, wzmacnia napływ światła do wnętrza i pozwala swobodnie wnosić większe meble. Ułatwia to także ustawienie stołu czy sofy bez kolizji z ruchem, a cała część dzienna działa płynnie i intuicyjnie.
-
Wschodnie okna w salonie i sypialni. Poranne słońce budzi do życia, a popołudniami mieszkanie nagrzewa się łagodniej niż przy ekspozycjach zachodnich. To korzystne dla komfortu snu i pracy, a także sprzyja oszczędniejszemu korzystaniu ze sztucznego oświetlenia we wczesnych godzinach dnia.
-
Położenie na 9. piętrze. Wyższa kondygnacja to więcej światła dziennego i lepsze odczucie prywatności, bo horyzont jest szerszy, a widok mniej zasłaniany. Codzienne czynności, jak poranna kawa na loggii, zyskują atrakcyjną oprawę i stają się po prostu przyjemniejsze.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Od razu po wejściu można skierować się do łazienki, sypialni lub salonu, nie przechodząc przez inne pokoje. Taki układ porządkuje ruch, ułatwia przyjęcie gości i utrzymanie prywatności w sypialni, a jednocześnie zachowuje czytelną hierarchię stref w mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, poranne światło i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnej jadalni, funkcjonalnej kuchni i wyjścia na loggię w przerwie od obowiązków.