2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/00/002, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, parter, 44,92 m² — ogródek, taras i duża strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Na parterze mieści się wyjątkowo obszerny, jak na metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,56 m² z oknami na zachód. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik kawowy 80×50 cm i fotel 65×65 cm. Strefa gotowania oferuje pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowany z blatem, a także blat roboczy 165×60 cm. W części jadalnianej zmieści się stół 131×85 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony, idealny do rodzinnych posiłków i pracy z domu.
Obok znajduje się sypialnia małżeńska 10,17 m² z oknami na zachód, wyposażona w łóżko 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach oraz szafę 120×60 cm. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 4,38 m² skraca codzienne dystanse, ułatwia wieczorny odpoczynek i poranne przygotowania, a jednocześnie zapewnia wygodną komunikację w całym mieszkaniu.
Łazienka 4,38 m², ulokowana tuż przy sypialni małżeńskiej, mieści komfortową wannę 160×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią podnosi komfort nocnej i porannej rutyny przy minimalnym przemieszczaniu się.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,81 m² (obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią). Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Korytarz wejściowy mieści szafę 76×60 cm z miejscem na garderobę i akcesoria codzienne.
Dodatkowym atutem są dwie strefy na świeżym powietrzu: ogródek 26,22 m² dostępny z sypialni małżeńskiej oraz taras 6,73 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólnie tworzą otwartą, rekreacyjną część prywatną, która pozwala płynnie przenosić aktywności dzienne na zewnątrz, ułatwia relaks i zabawę, a także zwiększa swobodę użytkowania mieszkania.
Wewnątrz salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 30,37 m², dając efekt większego, jasnego wnętrza. Pomiędzy tymi pomieszczeniami zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,19 m, co potęguje wrażenie swobody i ułatwia komunikację.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 30,37 m². Połączenie funkcji salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym w jedną, otwartą część tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, sprzyja swobodnemu ustawianiu mebli i pozwala łatwo tworzyć różne scenariusze życia: od pracy, przez spotkania, po rodzinny relaks.
- Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 26,22 m² i taras 6,73 m². Taki zestaw daje wybór między kameralnym odpoczynkiem w zieleni a wygodnym biesiadowaniem bezpośrednio przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi komfort życia o każdej porze roku oraz zwiększa możliwości organizacji czasu wolnego.
- Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym pomieszczeniu skupiono wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu codzienne czynności odbywają się bez zbędnego biegania po mieszkaniu; łatwiej też utrzymać kontakt domowników i gości oraz elastycznie dostosowywać układ do zmieniających się potrzeb dnia.
- Bardzo duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,56 m²). Taki wymiar pozwala zmieścić wygodną sofę, stolik i fotel, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, nadal pozostawiając swobodę przemieszczania i rozstawienia dodatkowych elementów, np. biurka.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,73 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką, wietrzenie i doświetlenie strefy dziennej popołudniowym słońcem z zachodu, a także naturalne powiększenie przestrzeni użytkowej w cieplejszych miesiącach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 26,22 m². Prywatna ścieżka do zieleni sprzyja porannemu relaksowi, cichej lekturze i wieczornemu wytchnieniu, zwiększając poczucie intymności bez przechodzenia przez część dzienną oraz dając miejsce na rośliny i drobne aktywności.
- Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej. Tuż obok sypialni znajduje się pełnowymiarowa strefa kąpieli z wanną, co podnosi komfort nocnych wizyt i porannych przygotowań; jednocześnie goście korzystający z części dziennej mają do niej szybki dostęp, nie zakłócając spokoju w pokoju nocnym.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki szeroki wlot światła i ruchu podkreśla płynność komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia oraz wzmacnia odczucie jasności i swobody obu stref.
Podsumowanie funkcji i dostępności stref na świeżym powietrzu:
-
Ogródek 26,22 m²: wejście z sypialni małżeńskiej; to atut prywatności, cichego relaksu i łatwego porannego wyjścia na zieleń bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Taras 6,73 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta dla serwowania posiłków na zewnątrz, pracy w słońcu oraz płynnego „wysunięcia” życia dziennego na świeże powietrze.
- Wspólnie ogródek i taras tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, dzięki czemu można swobodnie łączyć odpoczynek w zieleni z jadalnią na zewnątrz, zyskując elastyczne scenariusze spędzania czasu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z funkcjonalną kuchnią, własny taras oraz wyjście z sypialni do zielonej części prywatnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników popołudniowego słońca, którzy oczekują wygody komunikacji oraz elastycznej aranżacji.