2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/01/007 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 1. piętro, 43,72 m², otwarta strefa dzienna 29,10 m² i balkon 6,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń i układu:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) – główna strefa dzienna z oknami na wschód, zapewniająca poranne światło. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową z podręcznym stolikiem kawowym; część jadalniana wygodny stół z czterema krzesłami; część kuchenna z pełnowymiarowym zestawem: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie oraz odcinek blatu roboczego około 140 cm. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,23 m²) – przytulna, sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co skraca codzienne dojścia i podnosi wygodę. Aranżację tworzy łóżko dwuosobowe 140×200 cm ze stolikami nocnymi po obu stronach oraz szafa. Okna skierowane na wschód sprzyjają łagodnym pobudkom i utrzymaniu przyjemnej temperatury wieczorem.
-
Łazienka (4,39 m²) – z wygodną wanną, toaletą stojącą, umywalką i pralką. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną rutynę, szczególnie rano i wieczorem.
-
Korytarz wejściowy (5,30 m²) – wita po przekroczeniu progu. Zawiera praktyczną szafę oraz prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Z korytarza wejściowego do strefy dziennej prowadzi bardzo szerokie, otwarte przejście.
- Zintegrowana, wspólna strefa domowa – salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą razem otwartą przestrzeń o łącznej wielkości 29,10 m², dając efekt jednego, dużego pomieszczenia.
-
Balkon (6,11 m²) – strefa wypoczynku na świeżym powietrzu. Dostęp: jedno wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to wygodne przedłużenie części dziennej do porannej kawy, mini-ogrodu czy letnich posiłków.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego wchodzi się do wszystkich pozostałych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 29,10 m² stworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, duże pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje więcej światła, dłuższe osie widokowe i dużo wariantów ustawień – od większego stołu, przez wyspę na kółkach, po kącik do pracy – bez wrażenia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje, co w mieszkaniu dwupokojowym realnie oszczędza metry i czas. Gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, łatwo serwujesz posiłki przy stole obok, a strefę wypoczynku organizujesz tak, by jednocześnie oglądać film i doglądać potraw.
- Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) pozwala na pełnowymiarową sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a jednocześnie na funkcjonalny ciąg kuchenny z pełnym AGD 60 cm. Zachowujesz komfort poruszania i ergonomiczne odległości między strefami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m² wzbogaca codzienne życie – śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie, rośliny, suszenie prania i dodatkowe miejsce do relaksu. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, które działa jak drugi, sezonowy salon.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i wózków oraz wzajemne doświetlenie. Szeroki trakt można też subtelnie strefować konsolą, mobilną wyspą lub ażurowym regałem, nie zamykając przestrzeni.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort – w nocy czy o poranku droga jest krótka i cicha. Jednocześnie korzystanie z łazienki nie zakłóca życia w części dziennej, co sprzyja pracy z domu, odpoczynkowi gości w salonie i spokojnemu rytmowi domowników.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne słońce i mniejszy nagrzew po południu. To korzystne dla snu, pracy zdalnej i rachunków latem, a także idealne dla roślin lub porannych aktywności.
- Pierwsze piętro łączy wygodę szybkiego dojścia z poczuciem prywatności wyższego poziomu. Krótsza droga z wózkiem lub zakupami, łatwiejsza ewakuacja, mniej ulicznego kurzu niż przy parterze i mniejsze obciążenie schodami niż na najwyższych kondygnacjach.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, swobodę aranżacji i poranne światło. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć wygodną sypialnię obok łazienki i duży, praktyczny salon z wyjściem na balkon.
