2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/04/049 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 4. piętro, 44,92 m² — duży salon z aneksem, szerokie przejście 2,81 m, balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W strefie dziennej znajduje się duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,72 m²) z oknami na wschód. Część wypoczynkowa mieści wygodną trzyosobową sofę i stolik kawowy; kuchnia oferuje pełny zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem z ociekaczem i długim blatem; przy oknach ustawiono stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na duży balkon (6,49 m²), co wzmacnia dzienny charakter i ułatwia wietrzenie.
Sypialnia małżeńska (10,24 m²), również z ekspozycją wschodnią, mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę; jej położenie tuż obok salonu i w sąsiedztwie łazienki (4,39 m²) skraca codzienne trasy poranne i nocne. W łazience (4,39 m²) zaplanowano wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę — bliskość sypialni poprawia wygodę poranków, a wejście z korytarza zachowuje dyskrecję strefy dziennej.
Korytarz wejściowy (5,57 m²) jest ponadstandardowo duży jak na dwupokojowy metraż; mieści szafę i stanowi węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
Na uwagę zasługuje otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 30,29 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,72 m²) oraz korytarz wejściowy (5,57 m²) — rozwiązanie dodające komfortu użytkowania i elastyczności w ustawieniu mebli.
Funkcja, wielkość i dostępność na zewnątrz: duży balkon (6,49 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią; pojedyncze, szerokie wyjście od strony dziennej ułatwia serwowanie posiłków „pod chmurką”, suszenie i szybkie przewietrzenie całej strefy dziennej bez naruszania prywatności sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 30,29 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia swobodę poruszania i pozwala łatwo zmieniać ustawienie mebli oraz stref, dostosowując mieszkanie do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, spójnej przestrzeni, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne koncentruje się w jednym miejscu, łatwiej prowadzić rozmowę z gośćmi podczas gotowania, a codzienne czynności przebiegają płynniej niż przy rozdzieleniu tych funkcji.
- Ponadprzeciętna jak dla dwóch pokoi wielkość salonu z aneksem i jadalnią (24,72 m²) umożliwia pełnowymiarową aranżację: trzyosobową sofę ze stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i długim blatem oraz wygodny stół dla czterech osób — bez kompromisów ergonomicznych.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon (6,49 m²) rozszerza strefę dzienną o funkcję plenerową; wschodnie słońce sprzyja porannej kawie, a bezpośrednie drzwi ułatwiają wentylację i organizację spotkań na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez sypialnię.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,39 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,24 m²) podnosi komfort nocny i poranny, skraca trasy domowników i daje prywatność, a jednocześnie dzięki wejściu do łazienki z korytarza pozostawia część dzienną w pełnej gotowości dla gości.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,81 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt ciągłości przestrzeni, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia komunikację w codziennym użytkowaniu obu pomieszczeń.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i elastyczność aranżacji. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, które oczekują komfortu użytkowego, balkonu oraz wyraźnego, lecz otwartego podziału na strefę dzienną i prywatną.