Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,92 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,39 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/08/105 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — 8. piętro, 44,92 m², otwarta strefa dzienna 30,37 m², balkon 6,39 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,56 m², sypialnię małżeńską 10,17 m², łazienkę 4,38 m², korytarz wejściowy 4,81 m² oraz balkon 6,39 m². Usytuowane jest na ósmym piętrze, a okna salonu i sypialni wychodzą na zachód, co zapewnia popołudniowe i wieczorne światło.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,56 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków. Część wypoczynkowa bez trudu mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy i wygodny fotel. Zabudowa kuchenna przewiduje czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a w części jadalnianej stoi stół z czterema krzesłami. Zachodnie okna doświetlają wnętrze po pracy i tworzą przytulny klimat, a bezpośrednie wyjście prowadzi na balkon 6,39 m².
Sypialnia małżeńska 10,17 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę. Leży tuż obok salonu z aneksem i sąsiaduje z łazienką, co skraca codzienne trasy i porządkuje układ stref dziennej i nocnej. Okno na zachód sprzyja wieczornemu relaksowi i ułatwia wietrzenie.
Łazienka 4,38 m² jest wyposażona w wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę. Jej sąsiedztwo z sypialnią zapewnia szybki dostęp nocą i po kąpieli, a jednocześnie pozostaje blisko strefy dziennej dla gości.
Korytarz wejściowy 4,81 m² wita po przekroczeniu drzwi wejściowych. Z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,18 m, dzięki czemu oba pomieszczenia tworzą jednolitą, wygodną strefę dzienną.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 30,37 m² powstaje z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,56 m² oraz korytarza wejściowego 4,81 m². Taki układ daje długie osie widokowe, lepsze doświetlenie korytarza światłem z zachodu i większą swobodę ustawiania mebli oraz wyznaczania miejsc do pracy, relaksu i spożywania posiłków.
Zewnętrzny balkon 6,39 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo przenosi życie dzienne na świeże powietrze: mieści stolik i krzesła, pozwala cieszyć się zachodami słońca, uprawiać rośliny oraz szybko przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 30,37 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje poczucie większego metrażu niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami. Dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie i większa elastyczność ustawienia mebli ułatwiają dopasowanie wnętrza do zmieniających się potrzeb domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest szczególnie korzystne. Domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas przygotowywania dań, a brak dodatkowych ścian daje oszczędność metrażu na kącik do pracy lub większy stół bez rezygnowania z wygody.
Bardzo duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,56 m²) pozwala wygodnie rozstawić kanapę z fotelem, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami oraz rozbudowaną zabudowę kuchenną. Zostaje też miejsce na niewielki kącik biurowy lub komodę, a układ nie jest ciasny przy codziennym użytkowaniu i przyjmowaniu gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,39 m² podnosi komfort strefy dziennej. W ciepłe dni można przenieść posiłki na zewnątrz, łatwo przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło podczas popołudniowego relaksu i spotkań.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wieczorne i poranne czynności, poprawia komfort nocny oraz pozwala po kąpieli szybko wrócić do pokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dla pozostałej części mieszkania to mniejszy ruch w salonie, większa dyskrecja gości i bardziej uporządkowany rytm dnia.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie swobody ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia. Zapewnia także lepszy przepływ światła z zachodnich okien do korytarza oraz naturalną cyrkulację powietrza, co korzystnie wpływa na codzienny komfort.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią popołudniowe słońce, dużą strefę dzienną i możliwość pracy przy stole bez rezygnowania z wygodnej sypialni. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości, bo otwarta część dzienna z wyjściem na balkon tworzy przyjazne tło dla spotkań i wspólnego gotowania.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
