Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,92 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/08/101, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 8. piętro, 44,92 m² – otwarta strefa dzienna 30,29 m² i duży balkon 6,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość mieści się na ósmym piętrze i ma 44,92 m².
Strefę dzienną tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – to zintegrowana przestrzeń o łącznej wielkości 30,29 m² z wyjątkowo szerokim, otwartym przejściem między nimi (2,81 m), potęgującym swobodę ruchu i światła.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,72 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa swobodnie mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy (ok. 80×50 cm). Aneks oferuje pełnowymiarowe wyposażenie: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem oraz blat roboczy ok. 145×60 cm. Jadalnia to stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,24 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 170×60 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę i poranną logistykę. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne, łagodne światło o poranku.
Łazienka (4,39 m²) jest wyposażona w wygodną wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i minimalizuje dystans w codziennym użytkowaniu.
Korytarz wejściowy (5,57 m²) – duży jak na takie mieszkanie – wita po przekroczeniu drzwi i mieści pojemną szafę ok. 62×60 cm na garderobę. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; jednocześnie korytarz współtworzy otwartą strefę dzienną.
Balkon (6,49 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut – przestrzeń na poranną kawę w wschodnim słońcu, zielnik, chwilę relaksu po pracy oraz szybkie wietrzenie strefy dziennej; wysokość 8. piętra wzmacnia poczucie prywatności i widok.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 30,29 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła i płynny ruch domowników. W porównaniu z rozdzieleniem ścianami zyskujesz elastyczność – łatwiej wydzielić kącik do pracy, strefę zabaw lub rozbudować jadalnię przy większej liczbie gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem bez izolowania osób przygotowujących posiłki. W mieszkaniu dwupokojowym zamiast trzech mniejszych pomieszczeń otrzymujesz jedną, logicznie zaprojektowaną strefę życia dziennego, skracając niepotrzebne przebiegi i ułatwiając organizację spotkań.
Duża jak na takie mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,72 m²) pozwala na pełnowymiarowy zestaw AGD 60 cm, wygodny stół dla czterech osób oraz trzyosobową sofę, a mimo to pozostaje miejsce na regał, biurko lub kącik audio. To skala, która daje swobodę planowania ustawienia mebli bez kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,49 m²) rozszerza codzienną strefę życia o część na świeżym powietrzu. Poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom, a drzwi balkonowe ułatwiają naturalne wietrzenie po gotowaniu. To także idealne miejsce na rośliny i kameralny kącik relaksu dla dwóch osób.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku – skraca drogę do kąpieli, ułatwia wieczorne rytuały i chroni resztę mieszkania przed zbędnym hałasem. Dzięki temu strefa dzienna może funkcjonować niezależnie, nawet gdy ktoś odpoczywa w sypialni.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy reprezentacyjne wejście do części dziennej, wzmacnia doświetlenie i eliminuje wąskie gardła komunikacyjne. Ułatwia także wnoszenie większych mebli i pozwala swobodnie zmieniać układy, np. powiększając jadalnię na czas przyjęć.
Mieszkanie jest świetne dla par lub singli szukających jasnej, elastycznej strefy dziennej z porannym słońcem i wygodnym balkonem. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz młodzi rodzice, dla których liczy się bliskość sypialni i łazienki oraz wygodny układ komunikacyjny.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
