3 pokoje, nowy lokal numer A/12/141 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 12. piętro (ostatnie), 56,96 m², loggia, wschodnia ekspozycja, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy i loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,37 m²) – funkcjonalne serce mieszkania ze wschodnią ekspozycją oraz wyjściem na loggię. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm i stolik kawowy ok. 80×50 cm; kuchnia to pełny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz długi blat roboczy ok. 145×60 cm; w części jadalnianej wygodny stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Wschodnie okna zapewniają jasne poranki, a wyjście na loggię dodaje miejsca na relaks na świeżym powietrzu.
Duża sypialnia małżeńska (12,11 m²) – komfortowa, z miejscem na łóżko 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, szafą 180×60 cm i telewizorem 50". Okna wychodzą na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się. Zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka (11,23 m²) i łazienki (4,62 m²), co ułatwia codzienną rutynę i nocne przejścia bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka (11,23 m²) – wygodna, z łóżkiem 200×90 cm, szafą 180×36 cm, biurkiem 90×55 cm i dodatkową szafą 72×60 cm; wschodnie okna dają równy dostęp światła do nauki i zabawy. Umiejscowiona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co pozwala opiekunom być blisko, a jednocześnie łatwo oddzielić wieczorny odpoczynek dorosłych od aktywności dziecka. Przy tej wielkości i lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna lub cichy kącik do nauki – zwłaszcza że pozostałe dwa pokoje zapewniają pełen komfort życia rodzinnego.
Łazienka (4,62 m²) – wygodny układ z wanną ok. 170×75 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranne i wieczorne czynności oraz redukuje ruch w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy (8,63 m²) – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (drzwi znajdują się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). W zabudowie korytarza mieści się szafa 72×60 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 2,42 m, które potęguje wrażenie światła i wygodnego obiegu.
Loggia (3,53 m²) – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to znakomite miejsce na poranną kawę przy wschodzącym słońcu, przewietrzenie mieszkania oraz spokojną strefę relaksu bez wychodzenia z domu.
Najważniejsze atuty układu.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu, co ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse podczas przygotowywania posiłków i podawania do stołu oraz pozwala elastycznie aranżować strefy bez dzielenia ich ścianami.
- Duża skala sypialni małżeńskiej (ponad 12 m²) zapewnia wygodne dojścia wokół łóżka, miejsce na pojemną szafę i szafki nocne oraz ustawienie telewizora bez kompromisów, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi i porządnej organizacji wieczornej rutyny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; łatwo zaaranżować mini jadalnię na świeżym powietrzu, uprawę ziół i szybkie wietrzenie, bez ingerencji w prywatność sypialni.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, minimalizuje nocne przemieszczanie się i hałas w części dziennej, co podnosi komfort wszystkich domowników i utrzymuje porządek w ciągu komunikacyjnym.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy oraz czytelny podział stref: prywatnej i dziennej; rodzice mają blisko do dziecka, a goście mogą swobodnie korzystać z salonu.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa u najmłodszych, a dorosłym pozwala szybciej wracać do odpoczynku; jednocześnie drzwi do pokoju dziennego znajdują się w zasięgu, więc komunikacja w ciągu dnia pozostaje płynna.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,42 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa dopływ światła, poprawia widoczność i wygodę przemieszczania, sprzyjając rodzinnej integracji i lepszej współpracy stref w codziennym użytkowaniu.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka gwarantuje poranne słońce, mniejsze nagrzewanie po południu oraz oszczędność energii elektrycznej, co korzystnie wpływa na komfort pracy i wypoczynku.
- Dwunaste, ostatnie piętro zapewnia więcej światła, szersze widoki i brak sąsiadów nad głową; to cichsze tło dla życia rodzinnego oraz lepsze warunki do pracy z domu i popołudniowego relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, wygodę codziennych rytuałów i łatwy kontakt między strefą dzienną a prywatną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu lub pokoju gościnnego oraz lubią odpoczynek na własnej loggii.
