Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,88 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,40 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe, nowy lokal numer D/05/234 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 5. piętro, 52,88 m² — loggia i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Wejście i komunikacja
Strefa dzienna
Strefa nocna
Łazienka
Przestrzeń na zewnątrz
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 52,88 m² mieści się funkcjonalny układ z dwiema sypialniami, wygodnym pokojem dziennym, łazienką i korytarzem. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższe koszty zakupu, ogrzewania i utrzymania, mniejsze rachunki za energię oraz opłaty wspólnotowe, a także szybsze sprzątanie i mniejsze nakłady na wyposażenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. W porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami zyskujesz metraż na życie, lepszą integrację domowników, mniej ścian i drzwi, sprawniejszą komunikację oraz więcej światła południowego w całej części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne powiększenie codziennej strefy życia: łatwe wietrzenie, kawa na świeżym powietrzu, miejsce na zioła i rośliny, a także wygodny dostęp dla gości bez wchodzenia do sypialni. Jedno wejście zwiększa porządek i bezpieczeństwo dzieci.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników i gości: szybki dostęp w ciągu dnia, mycie rąk przed posiłkami, krótsze trasy z kuchni, a jednocześnie ograniczenie ruchu w części nocnej, co sprzyja ciszy w sypialniach.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, nocne wstawanie i szybkie reagowanie w sytuacjach wymagających wsparcia. Skupienie pokoi nocnych blisko siebie poprawia poczucie bezpieczeństwa i porządek dnia, a część dzienna może funkcjonować niezależnie, gdy dziecko śpi.
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi spokój i bliskość rodziców, a starszemu dziecku szybki kontakt w razie potrzeby. Blisko jest także do łazienki przez korytarz wejściowy, co ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie się do szkoły.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka, poprawia wentylację i doświetlenie korytarza światłem z południa. Dzięki temu oba pomieszczenia są wygodniejsze w użytkowaniu przy większej liczbie domowników i gości.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dostarczają dużo naturalnego światła, co sprzyja pracy i relaksowi, a także obniża zużycie energii elektrycznej. Zimą zyskujesz pasywne dogrzanie, latem pomaga loggia, która tworzy przyjemny cień w najcieplejszych godzinach.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i skraca drogi poruszania się po mieszkaniu. Nie ma konieczności przechodzenia przez jeden pokój, aby trafić do kolejnego, co poprawia prywatność sypialni i kulturę korzystania przez domowników oraz gości.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary z dzieckiem lub rodziny planującej powiększenie, ceniącej jasny dzienny pokój i sensowny układ z dwiema sypialniami. Ten lokal będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, bez nadmiernych kosztów metrażu.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
