3‑pokojowe, nowy lokal numer D/05/234 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 5. piętro, 52,88 m² — loggia i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Wejście i komunikacja
- Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego o powierzchni 7,72 m² (tuż obok znajduje się łazienka), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. W korytarzu przewidziano szafę o wymiarach około 120×60 cm, a między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem zaplanowano otwarte przejście o szerokości około 1,20 m, co ułatwia ruch domowników.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 20,52 m² i okna skierowane na południe, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większą część dnia. Funkcja wypoczynku obejmuje sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 80×50 cm. Część kuchenna mieści zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz odcinkiem blatu ok. 90×60 cm. W jadalni ustawiono stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Strefa nocna
-
Sypialnia małżeńska ma 10,26 m² i północną ekspozycję okien, co sprzyja spokojnemu snu. W wyposażeniu: łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach, szafa ok. 120×60 cm oraz telewizor 50‑calowy. Pomieszczenie usytuowane jest tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybki kontakt i opiekę, zwłaszcza nocą.
-
Sypialnia dla dziecka ma 10,07 m² i również okna na północ. Proponowana aranżacja przewiduje łóżko ok. 200×90 cm, szafę ok. 120×60 cm, dodatkową szafę ok. 100×36 cm oraz biurko ok. 90×55 cm. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, co daje bliskość miejsca do nauki, zabawy i wsparcia rodziców. Dzięki wielkości i położeniu można go elastycznie użytkować również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pokój hobby lub małą pracownię — tym bardziej, że w mieszkaniu jest jeszcze druga sypialnia.
Łazienka
-
Łazienka o powierzchni 4,31 m² mieści wannę ok. 160×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm i szafę ok. 42×32 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy domowników i ułatwia korzystanie gościom.
Przestrzeń na zewnątrz
-
Loggia ma 4,40 m² i wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest dużą zaletą — strefa relaksu oraz posiłków na świeżym powietrzu naturalnie przylega do głównego pokoju dziennego, bez konieczności wchodzenia do sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 52,88 m² mieści się funkcjonalny układ z dwiema sypialniami, wygodnym pokojem dziennym, łazienką i korytarzem. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższe koszty zakupu, ogrzewania i utrzymania, mniejsze rachunki za energię oraz opłaty wspólnotowe, a także szybsze sprzątanie i mniejsze nakłady na wyposażenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. W porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami zyskujesz metraż na życie, lepszą integrację domowników, mniej ścian i drzwi, sprawniejszą komunikację oraz więcej światła południowego w całej części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne powiększenie codziennej strefy życia: łatwe wietrzenie, kawa na świeżym powietrzu, miejsce na zioła i rośliny, a także wygodny dostęp dla gości bez wchodzenia do sypialni. Jedno wejście zwiększa porządek i bezpieczeństwo dzieci.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników i gości: szybki dostęp w ciągu dnia, mycie rąk przed posiłkami, krótsze trasy z kuchni, a jednocześnie ograniczenie ruchu w części nocnej, co sprzyja ciszy w sypialniach.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, nocne wstawanie i szybkie reagowanie w sytuacjach wymagających wsparcia. Skupienie pokoi nocnych blisko siebie poprawia poczucie bezpieczeństwa i porządek dnia, a część dzienna może funkcjonować niezależnie, gdy dziecko śpi.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi spokój i bliskość rodziców, a starszemu dziecku szybki kontakt w razie potrzeby. Blisko jest także do łazienki przez korytarz wejściowy, co ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie się do szkoły.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka, poprawia wentylację i doświetlenie korytarza światłem z południa. Dzięki temu oba pomieszczenia są wygodniejsze w użytkowaniu przy większej liczbie domowników i gości.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dostarczają dużo naturalnego światła, co sprzyja pracy i relaksowi, a także obniża zużycie energii elektrycznej. Zimą zyskujesz pasywne dogrzanie, latem pomaga loggia, która tworzy przyjemny cień w najcieplejszych godzinach.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i skraca drogi poruszania się po mieszkaniu. Nie ma konieczności przechodzenia przez jeden pokój, aby trafić do kolejnego, co poprawia prywatność sypialni i kulturę korzystania przez domowników oraz gości.
To mieszkanie sprawdzi się idealnie dla pary z dzieckiem lub rodziny planującej powiększenie, ceniącej jasny dzienny pokój i sensowny układ z dwiema sypialniami. Ten lokal będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, bez nadmiernych kosztów metrażu.