Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,95 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,04 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E/05/271 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, piętro piąte, 54,95 m²; salon z aneksem, balkon 6,04 m², dodatkowe WC, szerokie przejście 2,56 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego o 10,09 m², przy którym znajduje się sypialnia małżeńska. Korytarz jest na tyle obszerny, że mieści szafę o długości 180 cm, a z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Między korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,56 m, które wzmacnia wrażenie swobody ruchu i doświetlenie strefy wejściowej.
Niewielki, ale funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 19,22 m² i okna na zachód. W strefie wypoczynku mieści się dwuosobowa sofa (z dwoma wygodnymi siedziskami) oraz stolik kawowy, część kuchenna to pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy z ociekaczem w ciągu blatu o długości około 150 cm. W wydzielonej części jadalnianej stoi stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 10,12 m² i okna na wschód, co sprzyja porannemu światłu. Mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm, szafki nocne po obu stronach, szafę 120×60 cm oraz telewizor 50''. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka – bliskość ułatwia opiekę, jednocześnie zachowując prywatność każdej strefy.
Sypialnia dla dziecka o 9,31 m², również z oknami na wschód, pomimo kompaktowego metrażu mieści łóżko 90×200 cm, biurko oraz szafę. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki (4,40 m²), co skraca nocne przejścia i poranne przygotowania. Ze względu na wielkość i położenie znakomicie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo pokój hobby, zwłaszcza że pozostaje w spokojniejszej, prywatnej części mieszkania, z dala od dziennej strefy w salonie.
Łazienka ma 4,40 m² i pomieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę. Jej położenie obok sypialni dla dziecka i sąsiedztwo z WC pozwala równolegle korzystać z części sanitarnej przez kilka osób.
WC (1,81 m²) przy dziennej strefie, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki, ma toaletę stojącą i umywalkę kompaktową. Takie rozdzielenie funkcji zwiększa codzienny komfort domowników i gości.
Funkcja, wielkość i dostępność przestrzeni zewnętrznej:
Największe atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,95 m². Więcej niezależnych pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu i późniejsze, niższe opłaty eksploatacyjne, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności: dwie sypialnie, strefa dzienna, łazienka, osobne WC i obszerny korytarz z miejscem na garderobę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników oraz lepsze wykorzystanie metrażu niż w układzie z osobną kuchnią i odrębną jadalnią. To centrum życia domowego z wyjściem na balkon.
WC 1,81 m² jako dodatkowa toaleta to realny zysk na komforcie w mieszkaniu trzypokojowym: goście korzystają z niego przy strefie dziennej, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, prania i higieny porannej bez kolejek oraz wzajemnego blokowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje możliwość rozszerzenia dziennej strefy o plenerowy kącik jadalniany lub relaksu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem, a użytkowanie jest naturalne i wygodne, bo dostęp odbywa się z głównego pokoju.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka oznacza krótsze nocne przejścia, prostsze wieczorne rytuały i szybsze poranki. W efekcie strefa dzienna mniej odczuwa ruch domowników, co przekłada się na spokój w salonie i lepszą organizację dnia.
Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań, posiłków i pracy z domu. Goście nie wchodzą w prywatną część sypialnianą, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, co ogranicza wzajemne kolizje użytkowania pomieszczeń sanitarnych.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka sprzyja bliskiemu kontaktowi rodziców z pociechą, szybkim reakcjom w nocy i poczuciu bezpieczeństwa. Jednocześnie każda z sypialni ma osobne drzwi z korytarza, co zapewnia prywatność i wycisza ruch względem strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka granicząca z sypialnią małżeńską daje możliwość łatwego nadzoru przy młodszym dziecku lub elastycznej zamiany funkcji na pokój gościnny czy gabinet. Taka konfiguracja usprawnia codzienną logistykę, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie światła i wygodny obieg. Przenoszenie zakupów do kuchni jest bezproblemowe, a goście już od progu widzą jasną, reprezentacyjną część dzienną, co pozytywnie wpływa na odbiór mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z dwiema sypialniami, dzienną strefą z wyjściem na balkon i osobnym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących kompaktowy metraż z niskimi kosztami utrzymania i funkcjonalnym podziałem na część dzienną oraz nocną.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
