3-pokojowy nowy lokal numer D/08/251 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 8. piętro, 52,88 m² – loggia, południowy salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ma 20,52 m² i okna na południe, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większą część dnia. Część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy o kompaktowym blacie, co sprzyja wygodnemu ustawieniu. Kuchnia mieści pełen zestaw: czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę i zmywarkę o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz funkcjonalny blat roboczy. W jadalni zmieści się stół około 131×85 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na loggię i szerokie, otwarte przejście 1,20 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska. Liczy 10,26 m², ma okna na północ, co sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe o szerokości ok. 140 cm z dwiema zgrabnymi szafkami nocnymi, szafę o szerokości ok. 120 cm oraz telewizor 50". Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje rodzicom szybki dostęp w nocy, a jednocześnie bliskość strefy dziennej nie wymaga długiego przechodzenia przez mieszkanie.
Sypialnia dla dziecka. Ma 10,07 m², okna na północ i sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską. W proponowanym urządzeniu przewidziano łóżko pojedyncze o długości ok. 200 cm, dwie szafy (ok. 120×60 cm i płytszą ok. 100×36 cm) oraz biurko około 90×55 cm. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić też rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobbystycznej, bo pozostaje blisko strefy dziennej, a jednocześnie pozwala zachować ciszę wymaganą do nauki czy pracy.
Łazienka. O wielkości 4,31 m², z wanną około 160×75 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60 cm, umywalką ok. 45×60 cm i wąską szafką. Położona jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia, bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni.
Korytarz wejściowy. Ma 7,72 m², z miejscem na szafę około 120×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem przewidziano otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Loggia. Ma 4,40 m² i dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, ułatwia wietrzenie kuchni i sprawia, że wypoczynek przy stole lub na sofie można łatwo przenieść na świeże powietrze.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,88 m². Trzy pokoje i pełna łazienka mieszczą się na niedużym metrażu, co ogranicza koszty zakupu i późniejsze rachunki eksploatacyjne. Mniej metrów do sprzątania, ogrzewania i wykańczania to realna oszczędność, bez rezygnacji z oddzielnych sypialni i komfortowej strefy dziennej.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa życia. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienne funkcjonowanie, skraca dystanse, zwiększa kontakt domowników i pozwala elastycznie wykorzystywać metraż zamiast wydzielać osobne, mniejsze, mniej wygodne pokoje.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Drzwi na zewnątrz dają dodatkowy „oddech” w części dziennej, poprawiają wentylację kuchni, umożliwiają jedzenie na świeżym powietrzu i wprowadzają więcej światła dzięki południowej ekspozycji.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, a krótsza droga z kuchni i jadalni zwiększa wygodę przy myciu rąk, sprzątaniu czy obsłudze pralki w rytmie dnia.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia nocną opiekę, przynosi spokój rodzicom i dziecku, a jednocześnie pozostawia strefę dzienną po drugiej stronie korytarza, co pomaga utrzymać wyraźny podział funkcji.
- Korzyści dla sypialni dla dziecka z bliskości sypialni małżeńskiej. Dziecko czuje się bezpieczniej, łatwiej zorganizować poranne i wieczorne rytuały, a rodzice szybciej reagują, co ogranicza nocne przemarsze i poprawia komfort życia całej rodziny.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózków, wpuszcza więcej światła dziennego w głąb mieszkania i optycznie porządkuje główną oś funkcjonalną.
- Południowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią i północne sypialnie. Taki rozkład światła zapewnia jasną, ciepłą strefę dzienną, a zarazem chłodniejsze, bardziej stabilne termicznie miejsca do snu i nauki, co przekłada się na lepszą jakość odpoczynku i pracy.
- Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego. Brak pokoi przechodnich zwiększa prywatność i wygodę aranżacji, a ruch odbywa się po krótkich, logicznych trasach, co sprzyja codziennemu użytkowaniu przez kilka osób naraz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących jasny salon i logiczny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na oddzielnym pokoju do pracy i wygodnym, dziennym sercu domu z wyjściem na loggię.
