Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
56,85 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,73 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowy nowy lokal numer A/04/056 – balkon, dwie łazienki, jasny salon; Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10; 4. piętro; 56,85 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², sypialni dla dziecka 10,20 m², sypialni małżeńskiej 10,11 m², łazienki 4,42 m², kompaktowej łazienki 2,71 m², korytarza wejściowego 7,29 m² oraz balkonu 5,73 m².
Najważniejsze zalety układu.
Dwie łazienki. W trzypokojowym mieszkaniu dwie w pełni funkcjonalne łazienki rozdzielają poranne aktywności domowników i gości, skracają kolejki oraz pozwalają równolegle korzystać z wanny i prysznica. To realny komfort przy rodzinie 2+1 lub 2+2 oraz w sytuacjach, gdy ktoś pracuje z domu i potrzebuje szybkiego, niekolidującego z innymi dostępu do sanitariatów.
Niezależny dostęp sypialni do własnej łazienki. Wejścia z korytarza wejściowego do obu łazienek sprawiają, że każda sypialnia może „przypisać” sobie osobny sanitariat bez przechodzenia przez strefę dzienną. Mieszkańcy zyskują poczucie prywatności, a goście mają wygodę korzystania z mniejszej łazienki, co porządkuje rytm dnia i minimalizuje wzajemne zakłócenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia integruje domowników, ułatwia serwowanie posiłków i nadzór nad dziećmi podczas gotowania. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, tu jedna, lepiej doświetlona strefa pozwala elastycznie zmieniać aranżację, wstawić większy stół na spotkania i wygospodarować kącik pracy bez komplikacji komunikacyjnych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,73 m². Jedno szerokie wyjście tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, zwiększając możliwości relaksu, pracy i biesiadowania w słoneczne dni. Latem łatwiej też obniżyć temperaturę szybkim przewietrzeniem, a zieleń w donicach podnosi codzienny komfort.
Długi blat kuchenny 270 cm w salonie z aneksem. Taka długość daje wygodną, ciągłą przestrzeń do przygotowywania posiłków, mieszcząc jednocześnie płytę czteropolową, zlew z ociekaczem, zmywarkę i strefę roboczą. Domowa kuchnia działa sprawnie, a gotowanie dla rodziny czy przyjaciół odbywa się bez ścisku i z łatwym dostępem do wszystkiego pod ręką.
Bliskość łazienki 4,42 m² względem salonu z aneksem i sypialni dla dziecka. Dla strefy dziennej to szybki dostęp w ciągu dnia i podczas wizyt gości, bez wędrówek przez całe mieszkanie. Dla pokoju dziecka – krótsza nocna trasa do toalety i wygodniejsze wieczorne kąpiele; reszta domowników korzysta na płynniejszym, cichszym funkcjonowaniu poranków i wieczorów.
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Rodzice mają dziecko dosłownie „pod ręką”, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od salonu i kuchni. Dzięki temu w strefie nocnej panuje spokój, a część dzienna może tętnić życiem, nie zaburzając snu ani nauki.
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokość i brak drzwi poprawiają cyrkulację światła oraz skracają drogę z wejścia do stołu, kuchni czy sofy. Codzienne przemieszczanie się z zakupami, wózkiem dziecięcym czy większymi paczkami jest wygodniejsze, a mieszkanie zyskuje płynność komunikacji bez strat miejsca na zbędne skrzydła drzwiowe.
Południe dla salonu, północ dla obu sypialni. Dzienne serce domu korzysta z słońca niemal cały dzień, wspierając energię i dobre samopoczucie, a sypialnie pozostają chłodniejsze i bardziej stabilne termicznie. To sprzyja dobremu snu, skupieniu przy biurku dziecka i zmniejsza potrzebę intensywnego chłodzenia latem.
Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego. Taki układ czytelnie rozdziela strefę dzienną i nocną, pozwala na niezależne funkcjonowanie domowników o różnych grafikach i ułatwia goszczenie znajomych. Goście nie przechodzą przez sypialnie, a domownicy spokojnie śpią lub pracują, gdy w salonie z aneksem trwa życie towarzyskie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon, balkon i dwa niezależne sanitariaty. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym cichej sypialni i dodatkowego pokoju, który łatwo zamienić w gabinet lub pokój gościnny.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
