3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/11/134, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 11. piętro, 54,73 m² – duża loggia, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Na jedenastym piętrze znajduje się serce mieszkania – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,59 m², doświetlony z kierunków wschodniego i południowego. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy, a w strefie kuchennej pełny zestaw: czteropalnikowa płyta, lodówka o szerokości 60 cm, zmywarka, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz wygodny blat. Część jadalniana ze stołem dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Obok ulokowano sypialnię małżeńską 10,40 m² z oknami na południe. Zmieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia codzienną organizację dnia: krótka droga do kąpieli wieczorem i szybki dostęp do części dziennej rano bez zbędnych przejść.
Sypialnia dla dziecka 9,24 m² wychodzi na wschód, co daje przyjemne, poranne światło dobre do nauki. Mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko; leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu rodzice mają dziecko blisko w trakcie zabawy lub nauki. Ze względu na wielkość i położenie pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub mała pracownia hobbystyczna.
Główna łazienka 4,66 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską i WC. Wygodna wanna 170×75 cm umożliwia relaks, obok znajduje się toaleta, umywalka oraz pralka 60×60 cm. Bliskość drugiej toalety ułatwia korzystanie z obu pomieszczeń jednocześnie przez domowników.
WC 1,72 m², z toaletą stojącą i zgrabną umywalką, położone jest tuż obok łazienki, co porządkuje ruch domowników w godzinach szczytu i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 10,12 m² wita bezpośrednio po przekroczeniu drzwi; usytuowany jest obok WC, co jest wygodne dla gości i po powrocie do domu. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Między korytarzem a salonem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,22 m.
Na zewnątrz znajduje się duża loggia 10,01 m² – idealna do odpoczynku, pracy przy laptopie lub rodzinnych śniadań. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort użytkowania i ułatwia korzystanie z niej niezależnie domownikom. Taki dostęp daje więcej swobody: można wyjść z sypialni na poranny oddech świeżego powietrza, a część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie funkcji.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 10,12 m², zlokalizowanego obok WC.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,73 m² przy trzech pokojach ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za media, sprzątanie oraz utrzymanie. Mniejszy metraż to mniej metrów do ogrzania i mniejsze podatki, a jednocześnie pełny program mieszkania rodzinnego z dwiema sypialniami i strefą dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej przestrzeni. Dzięki temu domownicy są bliżej siebie, posiłki podaje się bez biegania między pomieszczeniami, a oszczędzone metry można przeznaczyć na dwie wygodne sypialnie zamiast dodatkowych drzwi i korytarzy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,01 m² daje naturalne rozszerzenie codziennych aktywności na zewnątrz. To świetne miejsce na poranną kawę przy wschodnim świetle, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz letnie posiłki bez rezygnacji z kontaktu z domownikami w środku.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia ciszę i prywatność. Można wyjść na krótki relaks wieczorem lub przewietrzyć sypialnię o każdej porze, bez przechodzenia przez strefę dzienną i bez budzenia innych domowników.
- Dodatkowe WC 1,72 m² to realny komfort w godzinach porannych i podczas wizyt gości. Goście skorzystają z toalety tuż przy wejściu, a łazienka pozostanie dostępna do kąpieli i pielęgnacji, co skraca kolejki i porządkuje poranną logistykę.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych wizyt w łazience, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie reszta strefy dziennej działa niezależnie, bo domownicy w salonie nie zakłócają odpoczynku w sypialni i odwrotnie.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i wózków, a także poprawia cyrkulację światła i powietrza. Daje to płynność ruchu i lepsze warunki do codziennego życia.
-
Korytarz wejściowy 10,12 m² jako centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch i zmniejsza hałas docierający do sypialni. Ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach, daje miejsce na wygodną zabudowę na odzież i buty oraz szybki dostęp do WC.
-
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt wzrokowy, a wschodnie światło sprzyja nauce. Gdy zmienią się potrzeby, pokój z powodzeniem stanie się domowym biurem, pokojem gościnnym lub małą pracownią bez ingerencji w układ mieszkania.
- Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i południe) zapewnia światło od rana do popołudnia, poprawiając nastrój i ograniczając potrzebę włączania lamp. Sprzyja to pracy z domu, uprawie roślin i codziennemu wypoczynkowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę i funkcjonalne rozwiązania przy rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących jednego dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących dużą loggię oraz praktyczne, drugie WC.