3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D/06/241 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 6. piętro, 52,88 m² – loggia, słoneczny salon na południe, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,52 m²) wygodnie łączą się strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część dzienna mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy, kuchnia posiada pełny ciąg roboczy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym, a jadalnia – stół dla czterech osób. Okna wychodzą na południe, dzięki czemu pomieszczenie jest jasne przez większą część dnia, a z pokoju prowadzi wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (10,26 m²) pomieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokości ok. 120 cm oraz telewizor 50 cali. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia codzienną opiekę oraz szybki kontakt w nocy, jednocześnie trzymając obie sypialnie w jednym, bardziej intymnym fragmencie mieszkania.
Sypialnia dla dziecka (10,07 m²) jest zaplanowana na łóżko pojedyncze 90×200 cm, dwie szafy (ok. 120 cm i 100 cm szerokości) oraz biurko około 90 cm. Okna północne sprzyjają nauce bez przegrzewania latem. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską, co daje rodzicom wygodny nadzór, a dziecku poczucie bliskości. Dzięki wielkości i położeniu może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub miejsca do cichej pracy z dala od południowego słońca w strefie dziennej.
Łazienka (4,31 m²) mieści wannę 160×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm, umywalkę oraz szafkę na akcesoria. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez nadmiernego przemieszczania się po mieszkaniu, a strefa nocna zyskuje więcej spokoju.
Korytarz wejściowy (7,72 m²) wita od drzwi (wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza; obok znajduje się łazienka) i mieści szafę około 120 cm szerokości. Z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które usprawnia komunikację i doświetlenie ciągu wejściowego.
Loggia (4,40 m²). Zewnętrzna strefa relaksu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; dostęp bezpośrednio z części dziennej to atut – łatwo wynieść śniadanie na świeże powietrze, wietrzyć mieszkanie i korzystać z południowego słońca bez przechodzenia przez inne pokoje.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń 52,88 m² na trzy pokoje i pełną strefę dzienną oznacza mądrze ulokowany budżet: niższy koszt zakupu metrażu, mniej do sprzątania i mniejsze opłaty eksploatacyjne, przy jednoczesnym zachowaniu wygody osobnych sypialni oraz wydzielonego korytarza z wejściami do każdego pomieszczenia.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,52 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników, skraca dystanse w codziennych czynnościach i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach trzeba by przeznaczyć na dodatkowe ściany i przejścia; południowe okna zapewniają naturalne światło dla całej aktywnej części dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,40 m² poszerza możliwości użytkowe: latem stół lub leżak przenoszą się „na zewnątrz”, poprawia się wietrzenie i komfort gotowania, a zielnik czy poranna kawa są na wyciągnięcie ręki bez ingerencji w układ sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę gości i domowników podczas posiłków i spotkań; ogranicza ruch przez część nocną, chroniąc ciszę w sypialniach i ułatwiając utrzymanie porządku w reszcie mieszkania.
- Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to szybka reakcja na potrzeby najmłodszych w nocy i lepsza organizacja poranków; reszta mieszkania zyskuje na spójności, bo funkcje nocne skupiają się w jednej strefie, z dala od wejścia i kuchennego zgiełku.
- Sypialnia dla dziecka w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa dziecku i dogodny nadzór rodziców, a całemu mieszkaniu zapewnia klarowny podział na część dzienną i nocną; mimo bliskości salonu północne okna sprzyjają spokojowi podczas nauki i snu.
- Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej, dzięki czemu oba pomieszczenia są wygodniejsze w codziennym użytkowaniu i lepiej „oddychają”.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem albo planujących rodzinę, którym zależy na jasnej strefie dziennej, rozsądnych kosztach i wygodnym układzie funkcji. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub przyjmujących gości, bo dodatkowy pokój łatwo przekształcić w gabinet albo pokój gościnny, a loggia dodaje codziennego komfortu.
