Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,67 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny wewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,50 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
2-pokojowy nowy lokal numer A/09/118, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, piętro 9, 39,67 m² — loggia z dwóch pomieszczeń, duża łazienka, zachód–południe, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 39,67 m², usytuowane na dziewiątym piętrze, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 18,76 m² i pełni rolę dziennej strefy relaksu, gotowania i wspólnych posiłków. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa (około 165 × 100 cm, dwa wygodne siedziska) i stolik kawowy, a w jadalni stół dla czterech osób o wymiarach zbliżonych do 131 × 85 cm. Kuchnia to pełny zestaw mebli z czteropalnikową płytą 60 × 60, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz odcinkiem blatu roboczego. Okna skierowane są na zachód, dzięki czemu popołudniowe światło przyjemnie doświetla tę przestrzeń. Z tego pokoju prowadzi wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska ma 11,06 m² i znajduje się obok dziennej strefy, co ułatwia płynne przejście do ciszy i odpoczynku. Przewidziano łóżko dwuosobowe 200 × 140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości około 208 cm. Południowa ekspozycja okien zapewnia ciepłe światło od rana. Z sypialni dostępne jest drugie wyjście na loggię, co sprzyja porannym rytuałom i wieczornemu relaksowi.
Łazienka ma 5,01 m² i jak na dwupokojowe mieszkanie jest naprawdę duża. Położona jest obok dziennej strefy i przy wejściu, co zwiększa wygodę mieszkańców oraz gości. Mieści wannę 170 × 75 cm, toaletę stojącą, umywalkę o szerokości około 60 cm oraz pralkę 60 × 60 cm; jest także wygodne miejsce na blaty i półki przyborów. Bliskość wobec pokoju dziennego sprzyja komfortowi codziennego funkcjonowania.
Korytarz wejściowy ma 4,84 m² i to tutaj znajduje się wejście do mieszkania; po sąsiedzku zlokalizowana jest łazienka. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Zaplanowano również funkcjonalną szafę o szerokości około 120 cm.
Loggia ma 4,50 m² i stanowi kameralne przedłużenie strefy dziennej oraz sypialni: idealne miejsce na kawę, rośliny i wieczorny oddech świeżym powietrzem. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania i daje elastyczność korzystania o różnych porach dnia.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana strefa dzienna w pokoju dziennym. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca drogę między czynnościami i lepiej wykorzystuje metraż niż przy rozdzieleniu na trzy mniejsze pomieszczenia. Mniej ścian to więcej światła, lepsza komunikacja i łatwiejsze aranżowanie ustawienia mebli.
Wyjątkowo komfortowa łazienka. Łazienka o metrażu 5,01 m² pozwala na wygodne korzystanie z wanny, swobodne poruszanie się i montaż pralki bez ciasnoty. Jest miejsce na dodatkowe blaty robocze, wnęki na ręczniki i praktyczne półki, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawnie nawet przy kilku domownikach oraz w dniu przyjazdu gości.
Wyjście z dziennej strefy na balkonową strefę relaksu. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zwiększa komfort codziennego życia: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, wietrzyć wnętrze, a latem tworzyć półotwartą scenę spotkań. To także naturalne poszerzenie miejsca do siedzenia i atrakcyjny kąt do pracy lub czytania.
Prywatny dostęp z sypialni do zewnętrznej części wypoczynkowej. Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje intymny poranny kąt na kawę, możliwość szybkiego przewietrzenia pościeli oraz dyskretny azyl wieczorem, niezależnie od aktywności w strefie dziennej. Dzięki temu każdy domownik może wygodnie korzystać z balkonu w swoim rytmie.
Łazienka tuż obok dziennej strefy. Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodę dla domowników i gości, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną. Skraca to codzienne czynności, ułatwia szybkie mycie rąk przy gotowaniu i podnosi komfort korzystania z całego mieszkania, ponieważ ruch sanitarny nie zakłóca odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
Szerokie, otwarte przejście salon–korytarz. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie przejście o szerokości 1,31 m, co poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Lepszy przepływ powietrza i czytelna oś widokowa sprawiają, że oba pomieszczenia działają harmonijnie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży komfort łazienki i przyjemną loggię dostępną z dwóch pokoi. Sprawdzi się także dla inwestora planującego wynajem lub osób pracujących w Poznaniu, które chcą wygodnej bazy na dziewiątym piętrze z funkcjonalnym układem i dobrym nasłonecznieniem.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
