3 pokoje, nowy lokal numer D/04/233 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 4. piętro, 56,44 m² – salon z aneksem, loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,31 m²): centralna strefa dzienna z oknami na południowy zachód i zachód, łącząca wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka w standardowej szerokości, zlew z ociekaczem w blacie, długi blat roboczy) oraz jadalnię (stół ok. 130×85 cm z czterema krzesłami). Z tego pomieszczenia jest wyjście na bardzo małą loggię oraz bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,12 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (10,07 m²): ustawna, z oknami na wschód, mieszcząca łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 50”. Znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą i szybką komunikację rano.
Sypialnia dla dziecka (9,91 m²): jasny pokój na wschód, z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem do nauki. Położony obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca dystans do porannej toalety i usprawnia codzienną rutynę. Ze względu na wielkość i lokalizację świetnie sprawdzi się też jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna, odseparowana akustycznie od strefy dziennej.
Łazienka (4,30 m²): wygodne pomieszczenie kąpielowe z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę. Leży obok sypialni dla dziecka oraz w sąsiedztwie WC, co dzieli poranny ruch i ogranicza kolejki.
WC (1,76 m²): osobna toaleta z umywalką, zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience. Rozwiązanie idealne dla gości i w godzinach szczytu domowego.
Korytarz wejściowy (8,09 m²): wejście bezpośrednio z klatki do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Ułatwia organizację komunikacji w mieszkaniu.
Loggia (2,76 m²): bardzo mała, kameralna strefa na świeżym powietrzu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealna na poranną kawę, rośliny czy wietrzenie, bez ingerencji w prywatne pokoje.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna integruje rodzinę i gości: gotujący ma stały kontakt z odpoczywającymi oraz z osobami przy stole. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy oddzielne pokoje, zyskuje się lepsze doświetlenie, krótsze dystanse w codziennych czynnościach oraz wygodę serwowania posiłków bez przenoszenia ich przez korytarz.
-
Dodatkowe WC realnie skraca czas oczekiwania w porannym szczycie i podczas wizyt znajomych. Goście nie muszą wchodzić do głównej łazienki, dzięki czemu domownicy zachowują swój rytm kąpieli, a pomieszczenia sanitarne pozostają stale dostępne.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię poprawia komfort użytkowania tej strefy: łatwo wietrzyć po gotowaniu, podać napoje bezpośrednio na zewnątrz i stworzyć mini ogródek. To przedłużenie funkcji dziennych na świeże powietrze, bez wychodzenia z części dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda nocą i o świcie, gdy liczy się kilka kroków do umywalki czy wanny. Ogranicza to przemieszczanie się przez część dzienną, co jest ważne dla ciszy rano i wieczorem oraz porządku w pozostałych pomieszczeniach.
- Bliskość WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort podczas spotkań i seansów filmowych; nikt nie oddala się daleko, a główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli dzieci lub dłuższych rytuałów pielęgnacyjnych.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, szybkie reagowanie w nocy oraz wieczorne rytuały czytania bajek. Taki układ skraca trasy domowe, co pozytywnie wpływa na spokój w strefie dziennej i organizację poranka.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wspiera bezpieczeństwo i poczucie bliskości, a jednocześnie umożliwia łatwą zamianę funkcji pokoi w przyszłości (np. gabinet, pokój gościnny). Dzięki temu całe mieszkanie łatwiej dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,12 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Oba pomieszczenia zyskują płynny obieg i lepszą ergonomię codziennego użytkowania.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary planującej rodzinę lub rodziny z dzieckiem, ceniących bliskość sypialni, osobne WC i dzienną strefę z wyjściem na loggię. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które mogą wykorzystać pokój dziecka jako cichy gabinet obok łazienki, z wygodnym dostępem do jasnego salonu.